location vente

Question

Bonjour, je voudrais vendre ma maison en location vente, je viens de perdre mon travail suite a un accident de travail. Je suis restée deux ans en indeminités Journalières, ce qui a été un calvaire la CPAM était toujours en retard, cela a été très compliqué, j ai eu plus de 2000 euros en 7 mois de frais banquaire, et mes prêts habitats ont été très perturbés, du coup la banque me demande le solde du prêt, je ne peu actuellement, on m'a parlé de vendre ma maison en location vente, que je resterais dans ma maison pendant qlqs années et ensuite faire un prêt pour solder le reste de ce contrat, mais y a t il un nombre d'années à respecter? suis je perdante de faire ce contrat vente? je ne veux pas perdre la maison de mes enfants, je n ai rien fais pour perdre notre maison, j'ai juste fais mon travail, ce qui m'a fait perdre mon travail, et beaucoups de libertés de ma vie, je suis toujours sous traitement, j ai une reconnaissance travailleur handicapé.  Je veux juste ne pas perdre ma maison, alors si vous savez vraiment les termes de cette action de location vente, je vous remercie d'avance des réponses que vous pourrez m'apporter.  cordialement katy

bailleurx · Answer

avez vous demandé une aide au logement de la CAF?

domdo76 · Answer

Bonjour

si j'ai bien compris vous etes propriétaire et n'arrivez plus à assumer le paiement du crédit immobilier ?!

on m'a parlé de vendre ma maison en location vente, que je resterais dans ma maison pendant qlqs années et ensuite faire un prêt pour solder le reste de ce contrat,
eh bien, on vous mal , mais très mal informé, dans la location vente (ou location-accession) le propriétaire quitte son logement au profit d'un locataire.
https://www.pap.fr/acheteur/choisir-logement/acheter-autrement/a3280

seules solutions pour  ne pas perdre votre logement, trouvez des aides comme le dit Bailleurx, mais voir aussi la possibilité de rachat de crédit , la possibilité de vedre à vos enfants tout en gardant l'usufruit (mais à risques).....

il faut à tous prix que vous trouviez un moyen de redresser vos finances

cordialement

Theo-Home_n_go · Answer

Bonjour,  

Vendre sa maison tout en continuant d'y habiter puis la racheter, ce que vous décrivez, cela s'appelle la "vente à réméré" ou "vente avec faculté de rachat". Il s'agit d'un contrat particulier qui vous permet de vendre votre logement en-dessous de sa valeur, de continuer à y habiter pendant une période de transition pendant laquelle vous soldez vos dettes, et de contracter un nouvel emprunt (ou pas si vous avez assez sans, évidemment !) pour racheter votre maison.  

C'est un type de contrat plutôt risqué parce que si vous n'arrivez pas au terme de l'opération (si vous n'avez pas de quoi la racheter), votre maison appartient définitivement à l'acheteur, qui peut vous demander de partir. C'est une bonne option si vos dettes ne sont pas trop élevées et qu'elles peuvent être couvertes par le montant de la vente.  

Nous avons écrit un article à ce sujet pas plus tard que vendredi, c'est pourquoi cette solution m'est venue à l'esprit. Vous pouvez retrouver l'article ici : http://hmng.me/v-remere.  

Vous devriez voir avec votre banque si cette solution est envisageable ou non, évaluer les risques. 

Cordialement, 
Théo, Community Manager de Home'n'go

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