Succession de 1945...

Bonjour à tous.
C'est vaguement le même post que la dernière fois, mais j'ai eu des élèments nouveaux...

Mon Grand-père a acheté un terrain en 1945, ce terrain n'a fait l'objet d'aucune mutation depuis cette date (contrairement à ce que l'on pensait...).

J'ai schématisé la succession sur le document ci-joint :
[img]http://nsa34.casimages.com/img/2013/04/04/130404092348384461.jpg[/img]

Quelle est la manière la plus simple pour que chaque héritier (X1 à X4, Y3 et Z1 à Z5) puisse être titré sur cette parcelle, le but étant de vendre cette parcelle (le but ultime étant que Y3 et Z1 à Z5 donnent leurs parts à X1 à X4, c'est une autre histoire...).

Je pars du principe que les épouses de Oncle 1 et Oncle 2 n'ont rien hérité (ce qui n'est pas forcément le cas...).

Merci pour vos réponses.
Cordialement.