Augmentation de loyer
croco25
Messages postés
5
Statut
Membre
-
croco25 Messages postés 5 Statut Membre -
croco25 Messages postés 5 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens de recevoir une lettre non recommandée qui me signifie une augmentation de 50e de loyer à dater du mois prochain hors celui-ci a déjà été augmenté de 20e au mois d'août lors de nôtre renouvellement de bail.
Le propriétaire justifie cette augmentation parce qu'il a embauché une entreprise pour entretenir les extérieurs sans nous demander nôtre accord!!!
Merci de m'apporter vos lumières.
Je viens de recevoir une lettre non recommandée qui me signifie une augmentation de 50e de loyer à dater du mois prochain hors celui-ci a déjà été augmenté de 20e au mois d'août lors de nôtre renouvellement de bail.
Le propriétaire justifie cette augmentation parce qu'il a embauché une entreprise pour entretenir les extérieurs sans nous demander nôtre accord!!!
Merci de m'apporter vos lumières.
A voir également:
- Augmentation de loyer
- Augmentation du loyer - Guide
- Augmentation aah 1000 euros - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Augmentation cmg - Guide
- Augmentation prime d'activité - Accueil - Aides sociales Pratique
2 réponses
L'augmentation du loyer n'est pas libres et est régit par l'Irl.
Quand avez vous signé le bail,une clause d'augmentation annuelle est elle prévue dans le bail?
Quand avez vous signé le bail,une clause d'augmentation annuelle est elle prévue dans le bail?
croco25
Messages postés
5
Statut
Membre
le loyer ainsi fixé sera révisé au terme de chaque année de location .
c'est donc une augmentation des charges et non pas des loyers
si votre immeuble est équipé espace commun dont il faut naturellement assurer l'entretien
et si les locataires n'ont pas entre eux la possibilité de s'organiser pour effectuer eux même ce travail
le propriétaire est en droit de le faire effectuer par une entreprise et de le facturer aux locataires
je suppose que s'il ne vous à pas demandé votre accord c'est qu'il a tout simplement constaté que ce n'était pas fait et qu'il fait tout simplement ce qu'il doit faire
par contre ceci n'est possible que pour des collectif
pour tout ce qui est à usage privé et individuel, aucun prestataire ne peut vous être imposé
si votre immeuble est équipé espace commun dont il faut naturellement assurer l'entretien
et si les locataires n'ont pas entre eux la possibilité de s'organiser pour effectuer eux même ce travail
le propriétaire est en droit de le faire effectuer par une entreprise et de le facturer aux locataires
je suppose que s'il ne vous à pas demandé votre accord c'est qu'il a tout simplement constaté que ce n'était pas fait et qu'il fait tout simplement ce qu'il doit faire
par contre ceci n'est possible que pour des collectif
pour tout ce qui est à usage privé et individuel, aucun prestataire ne peut vous être imposé
bon alors nous allons reprendre à 0
quel est le montant de votre loyer initial (au debut sans les charges) quel montant maintenant
à quelle date débutait votre bail
quel est le montant de vos charges (initiales) combien payez vous actuellement
quels justificatif de charges avez vous eu quand?
quelle est le texte exact d la demande qui vous est faite
quel est le montant de votre loyer initial (au debut sans les charges) quel montant maintenant
à quelle date débutait votre bail
quel est le montant de vos charges (initiales) combien payez vous actuellement
quels justificatif de charges avez vous eu quand?
quelle est le texte exact d la demande qui vous est faite
donc nous sommes arrivés en août 2009 et le loyer était de 750e;en 2012 il nous a augmenté de 20e. nous ne payons pas de charges au propriétaire.
Voici la lettre: A compter du 1er avril 2013 je vous demande une participation sur l'entretien des extérieurs à savoir la somme de 50e.Donc à compter du 1er avril le loyer se décomposera comme suit Loyer 770e
Participation sur charges entretien des extérieurs 50
total 820e
Voici la lettre: A compter du 1er avril 2013 je vous demande une participation sur l'entretien des extérieurs à savoir la somme de 50e.Donc à compter du 1er avril le loyer se décomposera comme suit Loyer 770e
Participation sur charges entretien des extérieurs 50
total 820e
bon déjà au niveau des loyers on peut dire qu'il ne vous arnaque pas
il serait en droit de vous demander
754.27 depuis aout 2010
767.35 depuis aout 2011
784.25 € depuis aout 2012
il a d'ailleurs le droit de faire les rappel pendant 5 ans)
donc pour l'entretien des extérieurs il ne peut rien vous imposer si vous êtes en individuel
(personne d'autre que vous n'a accès à ces espaces) et si qq entre sans votre autorisation (même le propriétaire) c'est une violation de domicile (sauf si c'st pour des travaux d'entretien nécessaire)
vous pouvez donc contester ces charges, mais vous aurez quand même l'obligation de rendre dans l'état ou vous avez reçu... et vous devez être conscient que si vous ne le faites pas pendant longtemps ce sera très couteux à remettre en état
une négociation entre vous serait peut être possible... et utile
il serait en droit de vous demander
754.27 depuis aout 2010
767.35 depuis aout 2011
784.25 € depuis aout 2012
il a d'ailleurs le droit de faire les rappel pendant 5 ans)
donc pour l'entretien des extérieurs il ne peut rien vous imposer si vous êtes en individuel
(personne d'autre que vous n'a accès à ces espaces) et si qq entre sans votre autorisation (même le propriétaire) c'est une violation de domicile (sauf si c'st pour des travaux d'entretien nécessaire)
vous pouvez donc contester ces charges, mais vous aurez quand même l'obligation de rendre dans l'état ou vous avez reçu... et vous devez être conscient que si vous ne le faites pas pendant longtemps ce sera très couteux à remettre en état
une négociation entre vous serait peut être possible... et utile
La législation juridique et financière évolue en permanence...