Locataire décédée

Bonjour,
La locataire de ma mère vient de décédée . Elle occupait l'appartement ,un F2 ,depuis
25 ans et c'est sa fille qui réglait les loyers à ma mère (elle vient de mourir à 100 ans ).
L'appartement a été loué vide mais mon père (décédé ) n'avait pas demandé de caution .
Un état des lieux avait été fait et depuis 25 ans aucun travaux n'a été fait par
le locataire . Donc beaucoup de travaux à prévoir surtout que cette personne devait se déplacer en fauteuil roulant dans l'appartement .Ma question est simple : quelles sont les modalités à effectuer avec sa fille et est ce que l'on peut récupérer une somme de sa part pour les travaux à venir .Sa fille reconnait elle même qu'il y aura beaucoup de travaux .
Est ce qu'il y a un préavis pour qu'elle vide l'appartement ?
Merci pour votre réponse a venir