Litige bailleur/locataire

Bonjour à tous,

Notre problème est le suivant: nous louons une maison depuis décembre 2012.
A ce jour, les locataires ne règlent pas à date régulière leur loyer. Pour les arranger, nous étions d'accord pour encaisser la caution ce mois-ci (mars 2013), hors le chèque a été rejeté par la banque. Nous avons 2 questions: quel recours avant nous (si ce n'est d'attendre d'avoir 2 mois d'impayés pour engager une procédure d'expulsion)? Sachant qu'ils ont une aide au logement par la CAF, pouvons nous exiger qu'elle nous soit versée directement? Si oui, dans quelles conditions?
Si nous sommes bénéficiaires de la CAF, mais que nous constatons des retards de paiement du complément du loyer ou pas de paiement du tout,ex: loyer: 1000€, aide au logement: 500€, manque 500€, que pouvons faire?

D'autre part, cette maison était louée par un autre couple avant décembre 2012, quand nous avons fait l'Etat des Lieux de sortie, nous avons constaté que la carte électronique du SPA (installation du SPA en 2009) ne fonctionnait plus, nous l'avons changée et nous avons demandé à ces locataires de payer la facture (1000€).
Or, à ce jour, ils nous réclament cette somme. Nous savons très bien qu'il n'a pas été entretenu le temps de leur location et c'est pourquoi nous leur avons demandé de payer la facture. Comment pouvons nous défendre?

Merci pour vos éléments de réponse,

Bien cordialement,