Loyer magasin

Bonjour,

Nous louons depuis le 1° mars 2011 un magasin,il est indiqué sur notre bail que le loyer est indexé par période annuelle sur l'indice du troisième trimestre de l'année 2010 qui s'élève à 1520.
Nous réglons ce loyer par virement automatique tous les premiers de chaque mois 1OOO €/mois +20 € de charge par mois soit 1020 € / mois sans problème de régularité.
Nous avons reçu le 02 mars en lettre AR une demande d'arriéré car le propriétaire ne nous a pas augmenté en mars 2012, et qu'il veut le rectifier
Il nous demande donc un arriéré calculé sur le nouvel indice de 1624 un arriéré de 821€04
A t il le droit de nous faire cette demander un an après ????
Il nous augmente également cette année au 1 er mars 2013, lettre recue le 2 mars 2013 sur l'indice de 1648, ce qui portera note loyer mensuel à 1084€21 hors charge;
Par avance merci