Frais d'hypothèque pour une soulte
NINIFRAN
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NINIFRAN Messages postés 39 Statut Membre -
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Bonjour,
A doit perçevoir de B une soulte de 30.000 €, lorsque le bien immobilier de B sera vendu.
Le notaire conseil à A de mettre une hypothèque sur le bien à vendre, afin que celui-ci soit garantie du réglement de la soulte qui lui est dûe.
Dans ce cas, de combien serait le coût de l'hypothèque ?
A doit perçevoir de B une soulte de 30.000 €, lorsque le bien immobilier de B sera vendu.
Le notaire conseil à A de mettre une hypothèque sur le bien à vendre, afin que celui-ci soit garantie du réglement de la soulte qui lui est dûe.
Dans ce cas, de combien serait le coût de l'hypothèque ?
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4 réponses
Le risque n'est pas au stade du Notaire, ceux ci sont assurés;
Le risque est qu'un nouveau créancier prenne une garantie sur un bien en indivision (notamment hypothèque judiciaire)
Ce risque est bien réel. 18 mois c'est long et court il peut se passer différents évènements.
Le créancier garanti par une hypothèque en 1er rang est donc protégé
Le cout d'un hypothèque pour un tel montant pour l'inscription de l'ordre de 755 € € et 500 € pour les frais de main levée, au total 1 255 € €
Faites vous confirmer par l'estimation par le Notaire.
Cordialement
Le risque est qu'un nouveau créancier prenne une garantie sur un bien en indivision (notamment hypothèque judiciaire)
Ce risque est bien réel. 18 mois c'est long et court il peut se passer différents évènements.
Le créancier garanti par une hypothèque en 1er rang est donc protégé
Le cout d'un hypothèque pour un tel montant pour l'inscription de l'ordre de 755 € € et 500 € pour les frais de main levée, au total 1 255 € €
Faites vous confirmer par l'estimation par le Notaire.
Cordialement
Bonjour Lucini,
Merci de votre réponse et bon conseil.
Cependant pour éviter les frais d'hypothèque qui peuvent être élevés, si j'opte pour le paiement de la soulte à terme, avec une date butoire (ex:18 mois) en passant par la comptabilité du Notaire, y a t'il un risque que je ne sois pas payé ?
Quels seraient mes recours ?
Merci de votre aide
Merci de votre réponse et bon conseil.
Cependant pour éviter les frais d'hypothèque qui peuvent être élevés, si j'opte pour le paiement de la soulte à terme, avec une date butoire (ex:18 mois) en passant par la comptabilité du Notaire, y a t'il un risque que je ne sois pas payé ?
Quels seraient mes recours ?
Merci de votre aide
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