Frais d'hypothèque pour une soulte
NINIFRAN
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lucini
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Modifié par lucini le 6/03/2013 à 16:34
Modifié par lucini le 6/03/2013 à 16:34
Le risque n'est pas au stade du Notaire, ceux ci sont assurés;
Le risque est qu'un nouveau créancier prenne une garantie sur un bien en indivision (notamment hypothèque judiciaire)
Ce risque est bien réel. 18 mois c'est long et court il peut se passer différents évènements.
Le créancier garanti par une hypothèque en 1er rang est donc protégé
Le cout d'un hypothèque pour un tel montant pour l'inscription de l'ordre de 755 € € et 500 € pour les frais de main levée, au total 1 255 € €
Faites vous confirmer par l'estimation par le Notaire.
Cordialement
Le risque est qu'un nouveau créancier prenne une garantie sur un bien en indivision (notamment hypothèque judiciaire)
Ce risque est bien réel. 18 mois c'est long et court il peut se passer différents évènements.
Le créancier garanti par une hypothèque en 1er rang est donc protégé
Le cout d'un hypothèque pour un tel montant pour l'inscription de l'ordre de 755 € € et 500 € pour les frais de main levée, au total 1 255 € €
Faites vous confirmer par l'estimation par le Notaire.
Cordialement
NINIFRAN
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Modifié par NINIFRAN le 6/03/2013 à 15:29
Modifié par NINIFRAN le 6/03/2013 à 15:29
Bonjour Lucini,
Merci de votre réponse et bon conseil.
Cependant pour éviter les frais d'hypothèque qui peuvent être élevés, si j'opte pour le paiement de la soulte à terme, avec une date butoire (ex:18 mois) en passant par la comptabilité du Notaire, y a t'il un risque que je ne sois pas payé ?
Quels seraient mes recours ?
Merci de votre aide
Merci de votre réponse et bon conseil.
Cependant pour éviter les frais d'hypothèque qui peuvent être élevés, si j'opte pour le paiement de la soulte à terme, avec une date butoire (ex:18 mois) en passant par la comptabilité du Notaire, y a t'il un risque que je ne sois pas payé ?
Quels seraient mes recours ?
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NINIFRAN
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6 mars 2013 à 16:59
6 mars 2013 à 16:59
La garantie hypothécaire de premier rang est par conséquent sans risque, et préférable à la soulte avec paiement à terme.
Je vous remercie beaucoup pour vos renseignements et d'avoir pris le temps de me répondre.
Cordialement
Je vous remercie beaucoup pour vos renseignements et d'avoir pris le temps de me répondre.
Cordialement
lucini
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6 mars 2013 à 14:39
6 mars 2013 à 14:39
Ce Notaire a parfaitement raison de sécuriser cette créance.
le notaire va vous chiffrer son cout.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...