Proprio et double des clés logement,
janine811
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alfred -
alfred -
Bonjour,
J'ai déménagé de mon logement, mon préavis se termine début avril. le logement est vide ,mon proprio me réclame le double des clés pour faire quelques travaux et pour les visites de prochains locataires. Je suis réticente, l'état des lieux n'est pas encore fait. Je lui ai répondu que :
- je dois payer le préavis, donc le logement est encore un lieux privé ( même si je n'y habite plus)
- qu'il doit me prévenir 48 h à l'avance pour les visites.
ma question est: suis je dans mon droit de lui répondre ceci ?
merci
J'ai déménagé de mon logement, mon préavis se termine début avril. le logement est vide ,mon proprio me réclame le double des clés pour faire quelques travaux et pour les visites de prochains locataires. Je suis réticente, l'état des lieux n'est pas encore fait. Je lui ai répondu que :
- je dois payer le préavis, donc le logement est encore un lieux privé ( même si je n'y habite plus)
- qu'il doit me prévenir 48 h à l'avance pour les visites.
ma question est: suis je dans mon droit de lui répondre ceci ?
merci
A voir également:
- Proprio et double des clés logement,
- Logement social - Accueil - Actualité juridique et financière
- Restitution des clés loi alur - Guide
- Action logement avis - Forum Immobilier
- Reference logement ✓ - Forum CAF
- Attribution du logement proposée au demandeur ✓ - Forum Habitation
6 réponses
Bonjour
Pour quelle raison ne faites vous pas un un EDL et lui rendre les clés ?
Si c'est reloué votre préavis s'arrête
Un EDL se fait obligatoirement en double et un exemplaire pour vous signé
Pour quelle raison ne faites vous pas un un EDL et lui rendre les clés ?
Si c'est reloué votre préavis s'arrête
Un EDL se fait obligatoirement en double et un exemplaire pour vous signé
La loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports locatifs précise que "le locataire devra laisser visiter, en vue de la vente ou de la location, les lieux loués deux heures par jours pendant les jours ouvrables: l'horaire de visite sera convenu entre les parties; à défaut d'accord, les visites auront lieu entre 17h et 19h.
Les visites de l'appartement à d'éventuels futurs locataires doivent se faire pendant les jours ouvrables, au maximum deux heures par jour et deux jours par semaine.
Le mieux est de se mettre d'accord avec ton propriétaire sur les horaires.
Les visites de l'appartement à d'éventuels futurs locataires doivent se faire pendant les jours ouvrables, au maximum deux heures par jour et deux jours par semaine.
Le mieux est de se mettre d'accord avec ton propriétaire sur les horaires.
merci, tjmoi, en fait, je ne l'empêche pas de faire visiter le logement, je lui demande juste de me prévenir 48 h a l 'avance.
et pendant mon préavis le logement est -il encore considéré comme un lieux privé?
merci encore
et pendant mon préavis le logement est -il encore considéré comme un lieux privé?
merci encore
bonjour marmenard,
je ne fais pas l'edl car il ne veux pas!! je lui est proposé de réduire le bail en effectuant ces edl comme ça effectivement il peut relouer de suite et surtout faire ses travaux. mais non il veut le loyer du préavis à tout prix vu que c'est avec ça qu'il paye le crédit de la maison! et qu'il est demandeur d'emploi. je précise que le logement est soumis à un signalement d'insalubrité qui est encore en cours. et que c'est pour cette raison que j'ai quitté les lieux très vite avant de finir l'hiver dedans. il ne peut faire visiter son logment dans l'état où il est (moisissure étendues sur les murs ) que je n'ai pas repeints vu que c'est une dégradation de cause naturelle ,( murs non isolés et fissures exterieurs). Il a peur de ne pas pouvoir payer son credit...
mais pour moi pas évident aujourd'hui de payer deux loyers à la fois!!
merci
je ne fais pas l'edl car il ne veux pas!! je lui est proposé de réduire le bail en effectuant ces edl comme ça effectivement il peut relouer de suite et surtout faire ses travaux. mais non il veut le loyer du préavis à tout prix vu que c'est avec ça qu'il paye le crédit de la maison! et qu'il est demandeur d'emploi. je précise que le logement est soumis à un signalement d'insalubrité qui est encore en cours. et que c'est pour cette raison que j'ai quitté les lieux très vite avant de finir l'hiver dedans. il ne peut faire visiter son logment dans l'état où il est (moisissure étendues sur les murs ) que je n'ai pas repeints vu que c'est une dégradation de cause naturelle ,( murs non isolés et fissures exterieurs). Il a peur de ne pas pouvoir payer son credit...
mais pour moi pas évident aujourd'hui de payer deux loyers à la fois!!
merci
bonsoir feloxe,
ah oui c'est bien ce que j'essaye de lui dire! j'avais bien raison alors, c'est logique en plus s'il déteriore un mur ou autre il risque de remettre ça sur mon dos. et en plus faire des travaux avec l'argent de mon loyer ! du coup je peux lui dire que mon logement est encore un lieux privé?
merci !
ah oui c'est bien ce que j'essaye de lui dire! j'avais bien raison alors, c'est logique en plus s'il déteriore un mur ou autre il risque de remettre ça sur mon dos. et en plus faire des travaux avec l'argent de mon loyer ! du coup je peux lui dire que mon logement est encore un lieux privé?
merci !
si le logement est frappé d'insalubrité ile est entonnant que deviez payer les loyers
vous auriez du obtenir une dispense ou au moins une remise par un tribunal jusqu'à exécution des travaux
il me semble aussi que lorsqu'un arret d'insalubrité a été prononcé le locataire n'a pas de préavis a donner
consultez l'ADIL (voir permanences en mairie) leur juriste vous dirons précisément
mais je pense en tous cas que vous pouvez allègrement négocier remise des clefs contre plus de loyer à payer
merci de bien vouloir nous dire la réponse de l'ADIL
vous auriez du obtenir une dispense ou au moins une remise par un tribunal jusqu'à exécution des travaux
il me semble aussi que lorsqu'un arret d'insalubrité a été prononcé le locataire n'a pas de préavis a donner
consultez l'ADIL (voir permanences en mairie) leur juriste vous dirons précisément
mais je pense en tous cas que vous pouvez allègrement négocier remise des clefs contre plus de loyer à payer
merci de bien vouloir nous dire la réponse de l'ADIL
bonjour bailleurx,
merci pour votre réponse, le signalement,a été fait mais la préfecture n'a pas encore donné de réponse, mon proprio est au courant mais tant qu'il n'en ai rien, pour lui c'est comme si tout allait bien. J'attend la suite, en esperant que cela sera rapide et au moins avant début avril qui est la date de fin du bail. Et si nous faisons l'edl de sortie, le bail cours toujours je pense, je ne souhaite pas qu'il fasse les peintures tranquillement pour relouer et berner d'autres locataires, car c'est ce qu'il a fait pour moi,et a rejeté la faute sur les anciens locataire au sujet des moisissures! j'aurai du me méfier. qu'est ce que je peux lui proposer afin qu'il réduise le bail à l'amiable?
merci
merci pour votre réponse, le signalement,a été fait mais la préfecture n'a pas encore donné de réponse, mon proprio est au courant mais tant qu'il n'en ai rien, pour lui c'est comme si tout allait bien. J'attend la suite, en esperant que cela sera rapide et au moins avant début avril qui est la date de fin du bail. Et si nous faisons l'edl de sortie, le bail cours toujours je pense, je ne souhaite pas qu'il fasse les peintures tranquillement pour relouer et berner d'autres locataires, car c'est ce qu'il a fait pour moi,et a rejeté la faute sur les anciens locataire au sujet des moisissures! j'aurai du me méfier. qu'est ce que je peux lui proposer afin qu'il réduise le bail à l'amiable?
merci
Je précise que l'ADIL m'a informé que je devais lui payer le préavis, tant qu'il n'y a pas d'arrêté et bien le proprio peut encore fermer les yeux et me plumer, car il est clair qu'il s'en fiche royalement il veut son argent se cache derrière la loi, et moi pour l'instant je ne peux pas faire valoir mes droits sans jugement!! question moralité, il n'est pas très loyal !
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