Vente d'une maison
adutalloir
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Suite au déces de ma mère, nous devons vendre sa maison. Nous sommes 5 soeurs. Ma question est la suivante : Si l'une d'entres nous n'est pas d'accord avec le prix de vente, est ce que la vente de cette dite maison peut se faire sans la signature d'une des 5 personnes ?
Merci de votre réponse
Suite au déces de ma mère, nous devons vendre sa maison. Nous sommes 5 soeurs. Ma question est la suivante : Si l'une d'entres nous n'est pas d'accord avec le prix de vente, est ce que la vente de cette dite maison peut se faire sans la signature d'une des 5 personnes ?
Merci de votre réponse
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2 réponses
Non. Vous êtes en indivision, il faut donc l'accord de tout les indivisaires pour vendre le bien. Soit vous vous entendez, soit vous ne vous entendez pas et la solution sera de forcer les choses en passant par la voie judiciaire. Dans ce cas, il faut saisir un juge qui fera proccéder à une vente aux enchéres du bien.
bonjour
je viens d'avoir le cas avec 7 indivisaires : l'un voulait vendre 140.000 € ( soit 20.000 € tout rond chacun)
finalement le bien s'est vendu 130.000 €, perte pour celui qui refusait : 10.000 / 7 = 1429 €
les 6 autres lui ont royalement proposé 1429 / 6 = 240 € chacun pour compenser son énorme perte
il a finalement accepté le prix proposé
si l'écart n'est pas trop important, vous pouvez vous inspirer de cette idée
Autre piste : vous mettez le bien en vente au prix ( trop élevé ) qu'il souhaite , et vous attendez une offre ....
il est plus difficile de refuser un prix avant la mise en vente en se disant que "je vais peut être avoir xxxx €"
que d'écrire
je refuse yyyyyyy €
je viens d'avoir le cas avec 7 indivisaires : l'un voulait vendre 140.000 € ( soit 20.000 € tout rond chacun)
finalement le bien s'est vendu 130.000 €, perte pour celui qui refusait : 10.000 / 7 = 1429 €
les 6 autres lui ont royalement proposé 1429 / 6 = 240 € chacun pour compenser son énorme perte
il a finalement accepté le prix proposé
si l'écart n'est pas trop important, vous pouvez vous inspirer de cette idée
Autre piste : vous mettez le bien en vente au prix ( trop élevé ) qu'il souhaite , et vous attendez une offre ....
il est plus difficile de refuser un prix avant la mise en vente en se disant que "je vais peut être avoir xxxx €"
que d'écrire
je refuse yyyyyyy €
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Cordialement