Creation d une sci
jeanhelm
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Bonjour,
avec un ami nous avons decider d investir dans la location d appt. Le projet debute et nous souhaiterions avoir des renseignements sur la sci notamment au niveau de la repartition des loyers: peuvent ils etres repartis mensuellement sur nos comptes bancaires respectifs? sachant qu on souhaite etre sur le regime d impot sur le revenu.
Merci de vos reponses.
avec un ami nous avons decider d investir dans la location d appt. Le projet debute et nous souhaiterions avoir des renseignements sur la sci notamment au niveau de la repartition des loyers: peuvent ils etres repartis mensuellement sur nos comptes bancaires respectifs? sachant qu on souhaite etre sur le regime d impot sur le revenu.
Merci de vos reponses.
1 réponse
Bonjour,
Les loyers ne peuvent être répartis directement sur les comptes bancaires des associés, même si vous êtes sous le régime de la SCI transparente (impôt sur le revenu).
C'est la SCI qui perçoit les loyers qu'elle encaisse sur son compte bancaire. En contrepartie, elle règle les dépenses : mensualités du prêt, taxe foncière, charges de copropriété, ...
Vous pouvez envisager des acomptes de dividende de la SCI aux associés durant l'année. Mais ce seront des acomptes qui ne doivent pas rendre le compte bancaire débiteur et qui pourraient être rendus (si le résultat annuel n'est pas au rendez-vous).
En pratique, si vous empruntez pour votre investissement, je vous conseille d'attendre la clôture de l'exercice et le calcul définitif des dividendes pour faire une distribution. Vous serez alors très contrent de disposer de cette somme pour payer vos impôts puisque ceux-ci vont un peu (si vous empruntez) et pas mal (si vous n'empruntez pas) monter.
Cordialement
Les loyers ne peuvent être répartis directement sur les comptes bancaires des associés, même si vous êtes sous le régime de la SCI transparente (impôt sur le revenu).
C'est la SCI qui perçoit les loyers qu'elle encaisse sur son compte bancaire. En contrepartie, elle règle les dépenses : mensualités du prêt, taxe foncière, charges de copropriété, ...
Vous pouvez envisager des acomptes de dividende de la SCI aux associés durant l'année. Mais ce seront des acomptes qui ne doivent pas rendre le compte bancaire débiteur et qui pourraient être rendus (si le résultat annuel n'est pas au rendez-vous).
En pratique, si vous empruntez pour votre investissement, je vous conseille d'attendre la clôture de l'exercice et le calcul définitif des dividendes pour faire une distribution. Vous serez alors très contrent de disposer de cette somme pour payer vos impôts puisque ceux-ci vont un peu (si vous empruntez) et pas mal (si vous n'empruntez pas) monter.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...