Vendeur qui ne respecte pas les clauses du compromisde vente...

Bonjour,

Nous avons signer le compromisle 28 septembre 2012. L'acte authentique devait être signer le 28 décembre. Dans ce labs de temps le vendeur devait faire installer un poteau électrique par erdf et nous devions trouver une banque prendre et en charge la tranchée qui conduirait les cables souterrains à notre maison.
Sous le conseil de l'électricien nous avons informer le vendeur de s'y prendre à l'avance pour les délais avec erdf. Le jour de la signature de l'acte authentique arrive et à notre grand étonnemant il n'y a pas eut de pose de poteau du fait que le vendeur s'y ait pris trop tard et donc on nous annonce qu'il sera mis en place le 25 janvier. Cela à été rajouter à l'acte de vente. Du fait que nous avions déja deposer notre préavis auprès de notre propriétaire et sachant que nous avions prévu des travaux dans la futur maison; nous avons accepter de signer dans l'attente de ce poteau.
Jusqu'au 25 janvier un proche voisin nous a permis de nous raccorder à l'électricité afin de faire nos travaux jusqu'à l'installation du poteau; nous étions dans la rénovation quand le dimanche 20 dans l'après-midi le vendeur nous appel pour nous dire qu'il a annuler la pose du poteau qui devait se faire pour le vendredi. Nous expliquant qu'un autre voisin qui avait donner son accord afin que l'on se raccorde à son poteau ne veut plus. Le notaire nous dit ne pas avoir été informer de cela.
Nous ne connaissions pas l'existence de cette trierce personne et du rôle qu'elle pouvait jouer ;finalement le vendeur nous a tromper pour nous faire croire que tout était en bonne voie. Du coup on retourne à la case départ. Il faut maintenant attendre la mise en place d'une nouvelle procédure pour savoir où installer ce poteau avec intervention d'un technicien puis un délai d'attente qui peut aller de 1 à 2 mois selon la liste d'attente de erdf.
Nous rentrons dans les lieux fin février 2013 raccorder au gentil voisin qui nous permet d'avoir un branchement électrique chez lui mais qui peut changer d'avis au vu du temps d'attente; De plus c'est le minimum donc il y a des risque de compteur qui saute au vu des appareils électroménager qui ne pourrons fonctionner en même temps selon l'électricien donc il faudra couper la machine à laver pour faire fonctionner le fer à repasser ou regarder la télé...Donc on considère que depuis le 25 janvier nous sommes pénaliser.
Nous sommes bien décider à pénaliser ce vendeur par une astreinte par jour de retard à compter du 25 janvier. C'est là que réside notre interrogation nous ne savons pas selon la loi combien exiger. Nous avons poser la question au notaire qui ménage son client (le vendeur) en nous parlant de la somme de 175 par mois que nous trouvons dérisoire à côté du risque pour notre habitation( risque de feu selon l'électricien).
Nous ne pouvons nous résoudre à une telle situation nous pensons qu'il y a forcément une possibilité de se retourner. Nous avons fait des sacrifices pour nos 4 enfants travailler soirs et week-end pour qu'enfin ils soient à l'aise et voilà... Pourriez-vous s'il vous plaît nous donner des informations pour savoir quels sont nos droits concernant cette astreinte que nous pouvons exiger? Nous vous remercions d'avance.