Régularisation des charges locataire / propriétaire / syndic
lulu b
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lulu b Messages postés 2 Statut Membre -
lulu b Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Début d'année = régularisations de charges, je reçoit donc un récapitulatif de mes proprio.
Ce dernier est un extrait de compte du syndic de copropriété sur lequel il n'est indiqué que des "PROVISIONS" (entreprise plomberie, entreprise entretien parties communes..) Il y a une PROVISION (qui revient tous les 3 mois) qui n'a pas de nom, j'en déduis qu'il s'agit de l'eau froide..
Ma question : Si mes propriétaires payent des provisions à leur syndic, ils va y avoir à un moment donné une régularisation entre eux (proprio et syndic) ? Dans ce cas, dois-je régulariser mes propres charges sur celles des proprio qui ne sont pas régularisées ?!
Début d'année = régularisations de charges, je reçoit donc un récapitulatif de mes proprio.
Ce dernier est un extrait de compte du syndic de copropriété sur lequel il n'est indiqué que des "PROVISIONS" (entreprise plomberie, entreprise entretien parties communes..) Il y a une PROVISION (qui revient tous les 3 mois) qui n'a pas de nom, j'en déduis qu'il s'agit de l'eau froide..
Ma question : Si mes propriétaires payent des provisions à leur syndic, ils va y avoir à un moment donné une régularisation entre eux (proprio et syndic) ? Dans ce cas, dois-je régulariser mes propres charges sur celles des proprio qui ne sont pas régularisées ?!
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3 réponses
Bonjour,
Début d'année = régularisations de charges, je reçoit donc un récapitulatif de mes proprio. Ce dernier est un extrait de compte du syndic de copropriété sur lequel il n'est indiqué que des "PROVISIONS"
Je ne comprends pas pourquoi votre proprio vous adresse un extrait de charges provisionnelles ? A la fin de l'exercice comptable, il doit vous faire parvenir un décompte des charges récupérables. A ce moment, une balance de vos provisions et de la somme dûe réellement sera appliquée. Vous serez créditeur ou débiteur. La différence sera versée par l'un ou par l'autre.
Début d'année = régularisations de charges, je reçoit donc un récapitulatif de mes proprio. Ce dernier est un extrait de compte du syndic de copropriété sur lequel il n'est indiqué que des "PROVISIONS"
Je ne comprends pas pourquoi votre proprio vous adresse un extrait de charges provisionnelles ? A la fin de l'exercice comptable, il doit vous faire parvenir un décompte des charges récupérables. A ce moment, une balance de vos provisions et de la somme dûe réellement sera appliquée. Vous serez créditeur ou débiteur. La différence sera versée par l'un ou par l'autre.
Bonjour,
Dans le règlement de vos charges locatives mensuelles en plus de votre loyer, il est certainement apporté une précision stipulant "provision sur charges".
La régularisation des charges (avec un récapitulatif annuel) sera calculée soi en votre faveur (avec un remboursement parcequ'un trop perçu), soi vous aurez à ajuster et compléter le montant de vos charges selon les dépenses réelles effectuées au cours de l'année.
Cordialement.
Dans le règlement de vos charges locatives mensuelles en plus de votre loyer, il est certainement apporté une précision stipulant "provision sur charges".
La régularisation des charges (avec un récapitulatif annuel) sera calculée soi en votre faveur (avec un remboursement parcequ'un trop perçu), soi vous aurez à ajuster et compléter le montant de vos charges selon les dépenses réelles effectuées au cours de l'année.
Cordialement.
Bonjour,
Merci pour vos réponses, mais précisément c'est ce que je ne comprends pas : il semble que mes propriétaires payent des forfaits (150 euros) par trimestre, et ils me demandent cette somme là.
Cela me semble étrange..
Je vais demander et examiner davantage de justificatifs pour essayer d'avoir les charges réelles..
Bonne journée
Merci pour vos réponses, mais précisément c'est ce que je ne comprends pas : il semble que mes propriétaires payent des forfaits (150 euros) par trimestre, et ils me demandent cette somme là.
Cela me semble étrange..
Je vais demander et examiner davantage de justificatifs pour essayer d'avoir les charges réelles..
Bonne journée
La législation juridique et financière évolue en permanence...