Pret immobilier
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SCI locatif Messages postés 12 Date d'inscription jeudi 27 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 février 2013 - 10 févr. 2013 à 14:25
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14 réponses
très bonne proposition en apparence. Tx fixe ?
Sachez que les tx dans certaines banques st fonction de vos revenus, de votre apport.
Mais bon là vous avez une bonne proposition et surtout l'assurance qui est assez basse.
Le revenu fiscal de référence ne veut rien dire car vous pouvez avoir de nombreuses déductions fiscales.
Reste à connaître les frais de dossier, les frais de remboursement anticipés sont t-ils a 0? et la garantie est t-elle un organismes de caution ou une garantie réelle ?
cdt
Sachez que les tx dans certaines banques st fonction de vos revenus, de votre apport.
Mais bon là vous avez une bonne proposition et surtout l'assurance qui est assez basse.
Le revenu fiscal de référence ne veut rien dire car vous pouvez avoir de nombreuses déductions fiscales.
Reste à connaître les frais de dossier, les frais de remboursement anticipés sont t-ils a 0? et la garantie est t-elle un organismes de caution ou une garantie réelle ?
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10 févr. 2013 à 01:17
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Bonsoir
Taux fixe
Frais de dossier 900?
Frais de garantie 850?
Remboursement anticipe 3% du capitale restant du les 5 premiere annee 1% le reste
Taux fixe
Frais de dossier 900?
Frais de garantie 850?
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10 févr. 2013 à 01:21
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A oui et garantie organisme de caution
Frais de dossier : négociez environ 400/500 euros
frais de garantie : rien à négocier
remboursement anticipé : négociez 0 dans tous les cas.
En contrepartie : proposez de souscrire l'assurance habitation de la banque. Ils pourront faire plus facilement les efforts décrits ci-dessus. D'autant plus, qu'en générale, elles ont de très bonnes garanties
cdt
frais de garantie : rien à négocier
remboursement anticipé : négociez 0 dans tous les cas.
En contrepartie : proposez de souscrire l'assurance habitation de la banque. Ils pourront faire plus facilement les efforts décrits ci-dessus. D'autant plus, qu'en générale, elles ont de très bonnes garanties
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10 févr. 2013 à 01:35
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Merci je vais voir ca de plus pret
Cela dépend des banques, cette semaine, j'ai négocié pour mes clients un 2.94 % avec un montage composite sur 20 ans avec une déleg d'assurance à 0.21 .
Tout se négocie
Cordialement
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10 févr. 2013 à 13:04
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Bonjour
Etaient ils 2 empreinteur?
ce un pret etait sur 20ans a taux fixe?
Un investissement locatif ou une RP?
Merci d'avance ca m'interresse!
Etaient ils 2 empreinteur?
ce un pret etait sur 20ans a taux fixe?
Un investissement locatif ou une RP?
Merci d'avance ca m'interresse!
Bonjour,
C'est un couple, une résidence principale, un taux fixe, je suis courtier donc je connais toutes les banques et nous avons des taux dérogatoires par rapport à nos partenaires bancaires
Mais je ne cite jamais de noms sur de forum.
Cordialement
C'est un couple, une résidence principale, un taux fixe, je suis courtier donc je connais toutes les banques et nous avons des taux dérogatoires par rapport à nos partenaires bancaires
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10 févr. 2013 à 13:18
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Pensez vous faire autant sur un investissement locatif sur un seul personne?
Cela dépend du profil et de l'investissement (rentable, prendre une assurance loyer impayé)
Votre profil : épargne (bon point, vous avancez les frais de notaire)
comptes nickel.
Les revenus locatifs sont pondérés à 70/80 %, la banque va prendre bcp d'éléments en compte, vous êtes locataire ?
Votre profil : épargne (bon point, vous avancez les frais de notaire)
comptes nickel.
Les revenus locatifs sont pondérés à 70/80 %, la banque va prendre bcp d'éléments en compte, vous êtes locataire ?
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10 févr. 2013 à 14:11
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Herberger a titre gracieux
Jamais de decouvert meme autorise
Age 26ans
Agent ratp (emploi solide) depuis 5ans
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Revenu locatif hors charge 750? mensuel
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Merci pour vos conseils
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