Retractation vendeur
Pollyjo
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous expose les faits et vous questionne ensuite .
Suite a de nombreux déboires pour la vente de mon bien : offres d achats multiples puis retractation avant signature du compromis ,un acheteur se montre intéressé .
nous signons dans la cuisine un semblant de compromis ou nous nous mettons d accord sur le prix et le bien .
Rendez vous est pris ( 1 mois après , c est long je trouve ) pour signer chez le notaire Un compromis de vente en bon et du forme avec nos notaires respectifs .
La veille du rendez vous mon notaire m annonce que mon vendeur décale de 15 jours de plus le rv ( il s est trompe sur l heure du rv ) .
3 jours après une agence me présente un acheteur qui souhaite signer le lendemain .
Je demande a mon notaire la validité du bout de papier signé :réponse :ça ne vaut rien !
Du coup je signe le compromis a l agence et en informe mon premier acquéreur .
Et la coup,de theatre mon premier acquéreur me menace de m assigner a une vente forcée par le biais de son avocat .
Je retourne voir mon notaire qui cette fois ci me dit que le bout de papier est valable et vaut vente .
Du coup j ai potentiellement une assignation a une vente forcée , une agence et son client prêts a se retourner contre moi !
Merci au conseil erroné du notaire qui me met dans une merde noire !
Que faire ? Quelles solutions ? Bref help me please !
Je vous expose les faits et vous questionne ensuite .
Suite a de nombreux déboires pour la vente de mon bien : offres d achats multiples puis retractation avant signature du compromis ,un acheteur se montre intéressé .
nous signons dans la cuisine un semblant de compromis ou nous nous mettons d accord sur le prix et le bien .
Rendez vous est pris ( 1 mois après , c est long je trouve ) pour signer chez le notaire Un compromis de vente en bon et du forme avec nos notaires respectifs .
La veille du rendez vous mon notaire m annonce que mon vendeur décale de 15 jours de plus le rv ( il s est trompe sur l heure du rv ) .
3 jours après une agence me présente un acheteur qui souhaite signer le lendemain .
Je demande a mon notaire la validité du bout de papier signé :réponse :ça ne vaut rien !
Du coup je signe le compromis a l agence et en informe mon premier acquéreur .
Et la coup,de theatre mon premier acquéreur me menace de m assigner a une vente forcée par le biais de son avocat .
Je retourne voir mon notaire qui cette fois ci me dit que le bout de papier est valable et vaut vente .
Du coup j ai potentiellement une assignation a une vente forcée , une agence et son client prêts a se retourner contre moi !
Merci au conseil erroné du notaire qui me met dans une merde noire !
Que faire ? Quelles solutions ? Bref help me please !
4 réponses
bonsoir
Solution ??
prendre d'urgence un rdv avec un avocat spécialisé en immobilier , car sans voir ce 'bout de document" , impossible de vous répondre
Solution ??
prendre d'urgence un rdv avec un avocat spécialisé en immobilier , car sans voir ce 'bout de document" , impossible de vous répondre
Merci
Ce papier est date , signe, portant accord sur la chose et le prix .
Ce papier est date , signe, portant accord sur la chose et le prix .
Ça papier est un soit disant compromis de vente .
Il n avait aucune valeur soit disant dixit mon notaire ( implicitement puisque nous devions signer un compromis en bonne et du forme chez le notaire ) et maintenant il est valable dixit le même notaire !
Sans cet avis du notaire , jamais je ne me serai engage ultérieurement . Cependant au vu des péripéties pour signer , j ai émis un doute sur la volonté réelle de cet acquéreur
Il n avait aucune valeur soit disant dixit mon notaire ( implicitement puisque nous devions signer un compromis en bonne et du forme chez le notaire ) et maintenant il est valable dixit le même notaire !
Sans cet avis du notaire , jamais je ne me serai engage ultérieurement . Cependant au vu des péripéties pour signer , j ai émis un doute sur la volonté réelle de cet acquéreur
Bonjour. C'est dans son appréciation souveraine qu'un juge pourra se prononcer, à la lecture du "papier" que vous avez signé, sur la question de savoir si la vente est parfaite. J'ai bien peur que oui.
vous avez commis 2 erreurs :
Ne pas avoir donné une durée de validité courte à l'offre d'achat .
ne pas avoir informé l'agence que vous aviez accepté une offre .Car maintenant elle est en droit de vous demander des DI si vous ne poursuivez pas avec elle .
Donc vous êtes coincé il va vous falloir dédommager l'agence et poursuivre avec la personne avec laquelle vous avez signé l'offre .
Ne pas avoir donné une durée de validité courte à l'offre d'achat .
ne pas avoir informé l'agence que vous aviez accepté une offre .Car maintenant elle est en droit de vous demander des DI si vous ne poursuivez pas avec elle .
Donc vous êtes coincé il va vous falloir dédommager l'agence et poursuivre avec la personne avec laquelle vous avez signé l'offre .
La législation juridique et financière évolue en permanence...