Compte rendu AG

Bonjour,

Je viens de recevoir le compte rendu de notre dernière AG qui a eu lieu en décembre.

Je constate avec surprise que le syndic a imprimé au dos du compte rendu de l'AG le courrier vindicatif d'un copropriétaire à l'encontre d'un autre copropriétaire qui a protesté contre le fait que les résidents habitation payaient les charges d'entretien (ménage) du parvis professionnel.

La partie habitation est majoritairement bailleur, les frais de ménage sont des charges récupérables aussi les locataires sont dans l'ignorance totale de la partie qu'ils paient pour le compte du centre médical.

Pour la petite histoire, les copropriétaires du Centre Médical veulent que les résidents de la partie habitation participent aux frais de nettoyage de leur parvis et de leurs vitres (type devanture fixe donnant sur rue) au prétexte que ce sont des éléments des parties communes de l'immeuble.
- bien que la loi stipule que les charges doivent être réparties selon le critère d'utilité
- que le règlement de copropriété stipule que les locaux professionnels sont indépendants
- que le centre médical a sa propre entrée via le parvis donnant directement sur rue
- que les résidents habitation disposent de leur propre entrée en retrait de la rue
- qu'aucun résident ne peut passer par le centre médical pour rentrer chez lui

De plus, Le syndic (épouse kiné exerçant en face de notre copropriété) prétend qu'il est normal que les factures de surveillance vidéo interne aux locaux médicaux soient intégrés dans la comptabilité de la copropriété... alors que cela ne concerne que la sécurité des professionnels et de leurs stocks de médicaments et seringues et non la copropriété. D'ailleurs les contrats sont au nom du centre médical et non de la copropriété.

Alors que les copropriétaires du centre médical paient leurs charges en retard (voire après contentieux), en octobre dernier, le syndic a règlé leurs factures de surveillance vidéo ci-dessus tandis la société de ménage de la copropriété n'était toujours pas règlés pour ses factures d'oct, nov et décembre 2012...à la mi-janvier.

La Préfecture distribue les cartes de syndic mais qui est responsable du contrôle des syndics ???