Permis de réhabilitation

Bonjour,

Je voudrai vous remercier les particuliers et professionnels le fait de m'avoir redonnés espoir.
Je suis propriétaire depuis 2005 d'une ancienne fruitiere, composée de 3 bâtiments l'habitation, fabrication fromage, la porcherie sur 16000m² de bois et terrain plat inhabitée depuis 1994
Les toitures sont abimées, il y a l'électricité et une source a très gros débit toute l'année
Je désirerai vendre la mairie de la commune nous a dit que les bâtiments ne pouvaient être réhabilité.
En deux mots ca ne vaut rien alors que l'avocat pour la vente à l'enchère m'avait dit le contraire
Je suis tombe malade et une gros opération en vue. Quelle procédure dois-je prendre pour connaitre les droits de ce bien
Merci