Probleme de bail commerciale

Bonjour, mon bail 3.6.9 se finit le 31.03.2013 je n ai pas souhaiter le reconduire en date du 21.01.2013 car mon entreprise et ma famille ne peut plus supporter , premièrement une augmentation de loyer dut a une énorme baisse d activité , et deuxièmement le harcèlement continue depuis trois ans du propriétaire qui dans ces construction illégal ( transformation de garage en villa du coup modification de l'accès a nos bureaux par l aire de stockage , pas franchement accueillant pour notre clientèle ) fait du bruit tout les soir et week end , donc déménagement de l entreprise dans un autres département hors mon avocats qui ai charger de m informer me demande et c 'est logique des document permettant de déménagé l entreprise ,hors je ne sait pas si mon congé ai accepter par le propriétaire , ma question n ai t il pas imprudent de déplacé l entreprise avant même d avoir la réponse du propriétaire qui en plus veux récupérer des locaux démontable non citer sur le bail , car sont avocat prétend qui sont a lui par le faite , et donc aucune indemnisation prévue , que doit je faire (le bail comprend des locaux et une villa que j occupe avec ma femme et mes enfants ) mon avocat ma dit que les désagrément causé par le propriétaire n était pas vraiment défendable sic moi j appelle sa du harcèlement a des fin de récupération du bail commerciale

vous remerciant de la repose que vous pourriez m apporter