Deduction travaux sur residence secondaire louee
jejekenavo
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 20 janv. 2013 à 18:22
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 20 janv. 2013 à 18:22
A voir également:
- Deduction travaux sur residence secondaire louee
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Bail résidence secondaire - Guide
- Horaires travaux - Guide
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flocroisic
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20 janv. 2013 à 11:15
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Si c'est votre résidence secondaire et que vous la donnez en location durant 2 mois, je suppose que vous la louez en meublée.
Dans ce cas , il ne s'agit pas de revenus fonciers mais d'activité commerciale (BIC).
soit vous la déclarez au réel , déclaration 2031/2033 à déposer au sie du lieu du bien et vous reportez le résultat sur votre déclaration de revenu ( 2042 C ) soit vous déclarez les seuls loyers sans déductions selon le régime micro-BIC ( déclaration 2042 C rubrique locations meublées non professionnels ) et vous bénéficiez d'un abattement automatique de 50 %
En outre les dépenses de 2009 ne peuvent être déclarées en 2012 ( 2012 couvrant la période 01/01/2012-31/12/2012 )
Dans ce cas , il ne s'agit pas de revenus fonciers mais d'activité commerciale (BIC).
soit vous la déclarez au réel , déclaration 2031/2033 à déposer au sie du lieu du bien et vous reportez le résultat sur votre déclaration de revenu ( 2042 C ) soit vous déclarez les seuls loyers sans déductions selon le régime micro-BIC ( déclaration 2042 C rubrique locations meublées non professionnels ) et vous bénéficiez d'un abattement automatique de 50 %
En outre les dépenses de 2009 ne peuvent être déclarées en 2012 ( 2012 couvrant la période 01/01/2012-31/12/2012 )
jejekenavo
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20 janv. 2013 à 12:22
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Merci de la reponse
Pour mes travaux effectues entre 2009 et 2010, ne puis je pas beneficie d'un report de deficit. Sachant que nous avons pu mettre la maison en location qu'une fois les travaux entierement termines , c'est a dire en 2012.
Pour mes travaux effectues entre 2009 et 2010, ne puis je pas beneficie d'un report de deficit. Sachant que nous avons pu mettre la maison en location qu'une fois les travaux entierement termines , c'est a dire en 2012.
Le report de déficit, c'est dans le cadre des revenus fonciers. Or vos revenus sont du BIC. Ont ils été seulement déclarés ?
Autre possibilité, report d'un déficit dans le cadre de votre Revenu Global. Mais là, il faut être en location meublée PROFESSIONNELLE, ce qui n'est sans doute pas votre cas.
Depuis l'imposition des revenus de 2009, les déficits du foyer provenant de l'activité de loueur en meublé non professionnel ne peuvent s'imputer que sur des revenus provenant de la même activité au cours des dix années suivantes.
Ces déficits ne s'imputent ni sur le revenu global, ni sur les revenus d'autres activités commerciales exercées à titre non professionnel ni sur les bénéfices générés par l'activité de location meublée exercée à titre professionnel.
Une résidence secondaire louée 2 mois en 2012 ne pourra que bénéficier de la location meublée non professionnelle, ce qui est normal et moral.
N'essayez donc pas de déduire ce qui n'est pas déductible.
Vous pouvez aussi jeter un oeil sur le lien ci dessous
http://doc.impots.gouv.fr/aida/brochures_ir2012/ud_028.html
Autre possibilité, report d'un déficit dans le cadre de votre Revenu Global. Mais là, il faut être en location meublée PROFESSIONNELLE, ce qui n'est sans doute pas votre cas.
Depuis l'imposition des revenus de 2009, les déficits du foyer provenant de l'activité de loueur en meublé non professionnel ne peuvent s'imputer que sur des revenus provenant de la même activité au cours des dix années suivantes.
Ces déficits ne s'imputent ni sur le revenu global, ni sur les revenus d'autres activités commerciales exercées à titre non professionnel ni sur les bénéfices générés par l'activité de location meublée exercée à titre professionnel.
Une résidence secondaire louée 2 mois en 2012 ne pourra que bénéficier de la location meublée non professionnelle, ce qui est normal et moral.
N'essayez donc pas de déduire ce qui n'est pas déductible.
Vous pouvez aussi jeter un oeil sur le lien ci dessous
http://doc.impots.gouv.fr/aida/brochures_ir2012/ud_028.html
jejekenavo
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20 janv. 2013 à 17:01
20 janv. 2013 à 17:01
Merci pour la reponse
Dans le lien que vous avez mis, dans la declaration 2042 p3, il y a une ligne deficit des annees anterieures non deduits.
De 2010 a 2011 puis je considerer que j'etais en deficit ( + de 80 euros de renovation pour remettre la maison en etat) et par consequent deduire jusqu'au plafond le montant des travaux.
Merci de vos reponses
Dans le lien que vous avez mis, dans la declaration 2042 p3, il y a une ligne deficit des annees anterieures non deduits.
De 2010 a 2011 puis je considerer que j'etais en deficit ( + de 80 euros de renovation pour remettre la maison en etat) et par consequent deduire jusqu'au plafond le montant des travaux.
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flocroisic
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20 janv. 2013 à 18:22
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non puisque vous ne vous êtes pas inscrits auprès du sie en 2009.
les dépenses 2009 sont prescrites et ne peuvent être donc prises en compte
De plus, si j'ai bien compris, vous ne louez que depuis 2012.
les dépenses 2009 et 2010 ne peuvent être considérés comme ayant été faites dans le seul but de la location , ce bien ayant comme destination principale d'etre votre résidence secondaire.
les dépenses 2009 sont prescrites et ne peuvent être donc prises en compte
De plus, si j'ai bien compris, vous ne louez que depuis 2012.
les dépenses 2009 et 2010 ne peuvent être considérés comme ayant été faites dans le seul but de la location , ce bien ayant comme destination principale d'etre votre résidence secondaire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...