Help frais d'agence
viccel21
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
voila mon problème j'ai trouvé un appartement 60000 euros frais d'agence inclus et j'ai fait une proposition à 46000 net vendeur et la propriétaire a accepter donc j'ai demandé que les frais d'agence soit diminué sachant que c'est des paliers ( de 0 à 49000 c'est 3000 euros de 49000 à 80000 c'est 4700 euros ) reponse de l'agent c'est 3000 ok mais en liquide autrement pas de vente ou c'est 4700 déclaré
voila mes questions les frais d'agence se calcule sur le net vendeur ou sur le prix de départ ?
un agent a t il le droit de m'imposer du liquide et de faire capoter la vente ???
voila mon problème j'ai trouvé un appartement 60000 euros frais d'agence inclus et j'ai fait une proposition à 46000 net vendeur et la propriétaire a accepter donc j'ai demandé que les frais d'agence soit diminué sachant que c'est des paliers ( de 0 à 49000 c'est 3000 euros de 49000 à 80000 c'est 4700 euros ) reponse de l'agent c'est 3000 ok mais en liquide autrement pas de vente ou c'est 4700 déclaré
voila mes questions les frais d'agence se calcule sur le net vendeur ou sur le prix de départ ?
un agent a t il le droit de m'imposer du liquide et de faire capoter la vente ???
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6 réponses
viccel21
vous avez la détestable habitude de poser la même question sur différents forum, de ne pas dire merci , et surtout aussi de ne pas donner suite
ça traduit un certain manque d'éducation....................
vous avez la détestable habitude de poser la même question sur différents forum, de ne pas dire merci , et surtout aussi de ne pas donner suite
ça traduit un certain manque d'éducation....................
merci beaucoup de votre reponse cucchiettinic cela va m'aider
en revanche kasom vous ne pouvais etre que agent immobilier pour ne m'apporter aucune réponse et en effet j'ai poster sur un autre site mais sans aucune réponse donc le remerciement ne s'applique seulement aux personnes qui vous apporte quelque chose ................................
en revanche kasom vous ne pouvais etre que agent immobilier pour ne m'apporter aucune réponse et en effet j'ai poster sur un autre site mais sans aucune réponse donc le remerciement ne s'applique seulement aux personnes qui vous apporte quelque chose ................................
merci beaucoup de votre reponse
voyez que vous pouvez le faire .....
j'ai poster sur un autre site mais sans aucune réponse
c'est faux justement....
http://www.jurisprudentes.net/phorum/read.php?3,12582,12587#msg-12587
donc le remerciement ne s'applique seulement aux personnes qui vous apporte quelque chose .......
justification des plus oiseuses , en général on dit SVP au minimum quand on demande qq chose ...
voyez que vous pouvez le faire .....
j'ai poster sur un autre site mais sans aucune réponse
c'est faux justement....
http://www.jurisprudentes.net/phorum/read.php?3,12582,12587#msg-12587
donc le remerciement ne s'applique seulement aux personnes qui vous apporte quelque chose .......
justification des plus oiseuses , en général on dit SVP au minimum quand on demande qq chose ...
Bonjour,
Je réponds peut-être un peu tard...
gege a dit :
En effet gege, il est vrai que le mandat exclusif limite les démarches de mise en vente à l'agence immobilière. Le vendeur n'est alors pas en capacité de changer d'agence, ni de vendre sans agence. Cela reste donc à voir avec le propriétaire...
Sans mandat exclusif, le propriétaire peut donc vendre son bien sans agence. Le bon de visite, quant à lui, ne sert à rien juridiquement sans mandat exclusif.
Lien d'infos sur mandat exclusif :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/119-mandat-de-vente-simple-ou-exclusif-a-un-agent-immobilier/
viccel21, en espérant que vous avancez dans vos démarches.
Cordialement,
Je réponds peut-être un peu tard...
gege a dit :
si l agence a un mandat exclusif vous ne pouvez pas passer directement avec le proprietaire et si vous avez signé un bon de visite a l agence vous devez les frais d agence
En effet gege, il est vrai que le mandat exclusif limite les démarches de mise en vente à l'agence immobilière. Le vendeur n'est alors pas en capacité de changer d'agence, ni de vendre sans agence. Cela reste donc à voir avec le propriétaire...
Sans mandat exclusif, le propriétaire peut donc vendre son bien sans agence. Le bon de visite, quant à lui, ne sert à rien juridiquement sans mandat exclusif.
Lien d'infos sur mandat exclusif :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/119-mandat-de-vente-simple-ou-exclusif-a-un-agent-immobilier/
viccel21, en espérant que vous avancez dans vos démarches.
Cordialement,
Euuuhhh si l'agence, meme sans mandat exclusif, peut prouver que c'est elle qui a amene le vendeur... Notre ami risque quand meme fort de devoir des frais d'agence...
Bonjour,
Oui, il est évident que si c'est l'agence qui a amené l'acheteur auprès du vendeur, il percevra une commission. Sinon, ce serait trop facile. Je n'ai d'ailleurs pas dit le contraire. Mais en passant par le vendeur, la commission sera moins élevé qu'en passant auprès de l'agence...
Cordialement,
NCucchietti
Oui, il est évident que si c'est l'agence qui a amené l'acheteur auprès du vendeur, il percevra une commission. Sinon, ce serait trop facile. Je n'ai d'ailleurs pas dit le contraire. Mais en passant par le vendeur, la commission sera moins élevé qu'en passant auprès de l'agence...
Cordialement,
NCucchietti
Mais en passant par le vendeur, la commission sera moins élevé qu'en passant auprès de l'agence.
visiblement vous êtes arrivé en retard, qui plus est pour ne pas vraiment répondre à la question, et surtout ( oui, surtout) c'est du grand n'importe quoi ....;=))
n'insistez pas, vous ne maitrisez pas, vous lisez bien les différentes réponses sur différentes questions, la synthèse est trèèèèès mauvaise
visiblement vous êtes arrivé en retard, qui plus est pour ne pas vraiment répondre à la question, et surtout ( oui, surtout) c'est du grand n'importe quoi ....;=))
n'insistez pas, vous ne maitrisez pas, vous lisez bien les différentes réponses sur différentes questions, la synthèse est trèèèèès mauvaise
Dois-je comprendre que ma présence ici est inutile ? :(
si vous pensez au forum, vous êtes le bienvenu, comme tous les intervenants
sur cette question, vous répondez sur un sujet que visiblement vous ne maitrisez absolument pas , donc au lieu d'aider vous racontez n'importe quoi car vous mélangez différents problèmes
alors sur cette question, oui, abstenez vous , car vous risquez d'induire en erreur
cordialement
si vous pensez au forum, vous êtes le bienvenu, comme tous les intervenants
sur cette question, vous répondez sur un sujet que visiblement vous ne maitrisez absolument pas , donc au lieu d'aider vous racontez n'importe quoi car vous mélangez différents problèmes
alors sur cette question, oui, abstenez vous , car vous risquez d'induire en erreur
cordialement
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Bonjour,
Les frais d'agence se calcule en fonction du prix net vendeur, il est en revanche possible de négocier les frais d'agence avec l'agence elle-même.
En ce qui concerne l'agent immobilier, il n'a aucun droit sur la modalité de paiement. Vous avez fait votre travail de négociateur et c'est très bien pour vous.
Vous pouvez toujours demander au propriétaire de l'acheter sans l'agence. Après tout, s'il est d'accord, vous gagnerez plus...
Ne croyez pas tout ce que l'on vous dis, c'est bien d'être passé par ici.
Une dernière chose, c'est vous l'acheteur, c'est vous qui avez l'argent en poche. Donc négociez tant que vous voulez, cela peut vous rapporter plus que ce que vous le pensez ;)
Cordialement,
Les frais d'agence se calcule en fonction du prix net vendeur, il est en revanche possible de négocier les frais d'agence avec l'agence elle-même.
En ce qui concerne l'agent immobilier, il n'a aucun droit sur la modalité de paiement. Vous avez fait votre travail de négociateur et c'est très bien pour vous.
Vous pouvez toujours demander au propriétaire de l'acheter sans l'agence. Après tout, s'il est d'accord, vous gagnerez plus...
Ne croyez pas tout ce que l'on vous dis, c'est bien d'être passé par ici.
Une dernière chose, c'est vous l'acheteur, c'est vous qui avez l'argent en poche. Donc négociez tant que vous voulez, cela peut vous rapporter plus que ce que vous le pensez ;)
Cordialement,
bonsoir
cucchiettinic vous ecrivez :Vous pouvez toujours demander au propriétaire de l'acheter sans l'agence. Après tout, s'il est d'accord, vous gagnerez plus...
si l agence a un mandat exclusif vous ne pouvez pas passer directement avec le proprietaire
et si vous avez signé un bon de visite a l agence vous devez les frais d agence
je ne suis pas agent immobilier et je ne crois pas que Kasom en soit un
cucchiettinic vous ecrivez :Vous pouvez toujours demander au propriétaire de l'acheter sans l'agence. Après tout, s'il est d'accord, vous gagnerez plus...
si l agence a un mandat exclusif vous ne pouvez pas passer directement avec le proprietaire
et si vous avez signé un bon de visite a l agence vous devez les frais d agence
je ne suis pas agent immobilier et je ne crois pas que Kasom en soit un
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