Que faire a la fin du bail si le locataire ne veut pas partir?
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giolo
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
mon locataire ne veut pas partir a la fin du bail je lui envoyer une lettre recommandee dans les delais mais il ne la pas retiree donc cette lettre m est revenue que faire ?car je voudrais regagner ma maison pour y habiter .c est un bail pour une maison meublee a part de faire venir un Huissier pour constater que ma maison est occupee sans droit ni titre que faire d autre?
mon locataire ne veut pas partir a la fin du bail je lui envoyer une lettre recommandee dans les delais mais il ne la pas retiree donc cette lettre m est revenue que faire ?car je voudrais regagner ma maison pour y habiter .c est un bail pour une maison meublee a part de faire venir un Huissier pour constater que ma maison est occupee sans droit ni titre que faire d autre?
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10 réponses
Si le locataire n'a pas récupéré la lettre recommandé,le congé n'est pas valable et le bail a été renouvelé pour 3 ans.
La prochaine fois faites délivrer le congé par un huissier,même si le courrier n'est pas récupéré par le locataire,le congé est valable
La prochaine fois faites délivrer le congé par un huissier,même si le courrier n'est pas récupéré par le locataire,le congé est valable
thirawin
Donc la loi française est pourri
maylin27
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>
thirawin
allez voir ailleurs si elle est meilleure thirawin !!
il fallait envoyer un congé par voie d'huissier.
Maintenant si le locataire n'a pas récupéré la lrar vous devez attendre la prochaine échéance du bail.
Maintenant si le locataire n'a pas récupéré la lrar vous devez attendre la prochaine échéance du bail.
Bonsoir,
Le bail de location d'une année, pour un meublé, comporte les mêmes conditions de renouvellement "avec tacite reconduction" qu'une location vide (nu) c'est-à-dire pour trois ans.
Afin de pouvoir récupérer votre maison comme vous le souhaitiez, lors de la rédaction du contrat de Bail, il aurait fallut apporter une certaine précision de date à date pour la location pour "une durée de neuf mois (prend effet à partir du (date) pour finir le --/--/---- inclus.).
Cordialement
Le bail de location d'une année, pour un meublé, comporte les mêmes conditions de renouvellement "avec tacite reconduction" qu'une location vide (nu) c'est-à-dire pour trois ans.
Afin de pouvoir récupérer votre maison comme vous le souhaitiez, lors de la rédaction du contrat de Bail, il aurait fallut apporter une certaine précision de date à date pour la location pour "une durée de neuf mois (prend effet à partir du (date) pour finir le --/--/---- inclus.).
Cordialement
bonsoir, non un bail en meublé de 1 an se renouvelle tacitement pour 1 an!!!
forcément si vous démarrez un bail à une date pour 1 an, il s'achève 1 an plus tard à la date anniversaire, pareil pour 9 mois, etc.
Le propriétaire peut le dénoncer (3 mois avant) mais doit motiver son choix (seuls les cas de reprise pour y habiter ou de vente son valables ou force majeure), il peut aussi modifier les conditions (loyer) sinon il est reconduit tacitement pour 1 an. C'est la loi....
cordialement
forcément si vous démarrez un bail à une date pour 1 an, il s'achève 1 an plus tard à la date anniversaire, pareil pour 9 mois, etc.
Le propriétaire peut le dénoncer (3 mois avant) mais doit motiver son choix (seuls les cas de reprise pour y habiter ou de vente son valables ou force majeure), il peut aussi modifier les conditions (loyer) sinon il est reconduit tacitement pour 1 an. C'est la loi....
cordialement
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Merci FELOXE mais le bail etait de 1 an car c est une maison meublee mais le locataire ne veut pas partir donc qu est que je risque si j habite avec lui en cassant une fenetre je peux acceder chez moi quel est le risque?
merci XGF en faite le locataire a tous les droits et le bailleur n a qu a se taire et si je m introduis chez moi et je vis avec le locataire qu est que je risque?merci de vos reponses car je me retrouve a la rue
non le locataire n'a pas TOUS les droits cher Monsieur, il a le droit au bail donc au logement, de jouir paisiblement du logement dont il paye le loyer et les charges chaque mois. Il aurait fallu vous renseigner avant, c'est trop facile!!! nul n'est sensé ignorer la loi. Et détrompez-vous il est chez lui car il a un CONTRAT = le bail.
Il a aussi des devoirs comme vous....
Pour encaisser les loyers, vous ne vous posiez pas autant de questions du pourquoi il vous paye....
Il a aussi des devoirs comme vous....
Pour encaisser les loyers, vous ne vous posiez pas autant de questions du pourquoi il vous paye....
Merci FELOXE mais je vais loger ou car le locataire est de mauvaise fois donc c est moi qui suis en faute je comprend pourquoi certains suicides il me reste la solution de la greve de la faim devant chez moi
pfff la grève de la faim pour un bailleur on aura tout vu...
il y un détail qui parfois échape aux bailleurs c'est le fait que, outre le non paiement du loyer et/ou des charges, le bail peut être résilié de plein droit par le bailleur pour défaut d'assurance locative. Parfois cela peut fonctionner...c'est la liste exhaustive des cas de résiliation par le bailleur et ca, c'est la loi.
Cela dit, j'ai vu un certain nombre d'arrangements à l'amiable....le bailleur propose une somme au preneur pour qu'il sorte (vous pouvez le faire devant notaire de façon à ce qu'il y ait une trace).
En attendant, trouvez une solution de relogement et laisser ce locataire en paix avant de vous attirer des ennuis!!!!
il y un détail qui parfois échape aux bailleurs c'est le fait que, outre le non paiement du loyer et/ou des charges, le bail peut être résilié de plein droit par le bailleur pour défaut d'assurance locative. Parfois cela peut fonctionner...c'est la liste exhaustive des cas de résiliation par le bailleur et ca, c'est la loi.
Cela dit, j'ai vu un certain nombre d'arrangements à l'amiable....le bailleur propose une somme au preneur pour qu'il sorte (vous pouvez le faire devant notaire de façon à ce qu'il y ait une trace).
En attendant, trouvez une solution de relogement et laisser ce locataire en paix avant de vous attirer des ennuis!!!!
Bonjour
giolo 15 janv nous dit "en faite le locataire a tous les droits et le bailleur n a qu a se taire " Pas du tout mais en location vide ou meublée il est de règles à respecter
ce cite comme d'autres peut vous y aider, il suffit de demander d'avance
giolo 15 janv nous dit "en faite le locataire a tous les droits et le bailleur n a qu a se taire " Pas du tout mais en location vide ou meublée il est de règles à respecter
ce cite comme d'autres peut vous y aider, il suffit de demander d'avance
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