Maison en indivision

Bonjour, à tous c'est la première fois que je m'adresse a vous alors ,si je suis un peut mal adroite veuillez m'excuser.
Voila je suis divorcée depuis 2006 ,mon ex mari et moi avons une maison en indivision ,nous ne l'avons pas vendu car trés peut de temps après notre divorce mon ex mari c'est trouvé incarceré et a ce jour il est encore.
La question concerne cette maison en commun ,mon ex mari souhaiterait me donner sa part mais cela je ne pense pas que c'est possible ,et moi je ne veux pas non plus qu'il me la donne , je voudrais la lui acheter il ne veux pas que je lui paie .
Que faire dans ces cas la ? quel est le minimum a lui donner legalement devant notaire bien sur, sachant que la maison a été estimé il y a 5 ans a 185.000 EUROS.
Puis je lui acheter sa part en viager a auteur d'une somme fixée a la valeur qui lui revient je ne sais pas si c'est possible.
Pouvez vous m'aider a trouver une solution
Je vous remercie
Marie