SCI et Taux d'endettement ?
BROM
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dom - 18 janv. 2013 à 19:43
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lucini
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14 janv. 2013 à 16:20
14 janv. 2013 à 16:20
L'associé d'une SCI est indéfiniment responsable des dettes de la SCI cela ne changera rien pour le taux d'endettement par rapport a votre revenu avce une SCi.
En outre ,céder vos 2 appartements possédés en propre oblige à payer lors de la cession les droits d'enregistrement de 5% sur la valeur actuelle des biens immobliers et entraine la taxation de la plus value.
Il n'est pas du tout certain que la banque accepte un transfert des contrats de prêts
En outre ,céder vos 2 appartements possédés en propre oblige à payer lors de la cession les droits d'enregistrement de 5% sur la valeur actuelle des biens immobliers et entraine la taxation de la plus value.
Il n'est pas du tout certain que la banque accepte un transfert des contrats de prêts
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 janv. 2013 à 19:43
Qu'allez vous faire de l'appartement que vous occupez actuellement ? le louer ? vous aurez des revenus supplémentaires..
Par contre, voyez avec votre banque, mais les crédits pour l'immobilier locatif n'interviennent pas de la même façon qu'un crédit pour votre habitation (principale ou secondaire) dans le pourcentage d'endettement. On m'a déjà dit que les crédits pour du locatif pouvaient atteindre 100% du revenu locatif.... mais ceci est à vérifier quand même !!!!