Déroulement état des lieux de sortie

Question

Bonjour, 

Fin mars, Je vais rendre l'appartement que je loue depuis 4 ans dans la maison de mon propriétaire.. 
Étant donné la très mauvaise entente avec sa nouvelle copine, Je voudrais savoir si elle a le droit d'être présente pour l'état des lieux sachant qu'elle n'a aucun droit sur cet appartement.
Je tiens à préciser que je m'entendais très bien avec mon proprio avant son arrivée et qu'elle a voulu me mettre dehors au mois d'octobre sans se renseigner sur les droits du bail.
Pour cette raison je souhaite que la remise des clés se fasse uniquement entré lui et moi.

Merci d'avance de votre réponse!

marmenard · Answer

Bonjour 
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien. S'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure  

Un EDL se fait obligatoirement en double et chacun sa copie immédiatement après signatures ( sans  signature cet EDL est nul) 
Si la rédaction de cet EDLs vous déplait vous avez le droit de ne pas le signer le proprio est obligé de  faire faire un EDL par huissier à frais partagés pour rester dans le cadre de la loi et refuser les clés

Pour pouvoir déduire une somme sur votre dépôt de garantie il faut:  
1) que vous ayez, par votre signature, reconnu les dégradations qui vous sont reprochées . 
2) que la somme retenue, et correspondant aux dégradations, soit justifiée par un devis ou une facture.  
Le propriétaire dispose de 2 mois pour rendre le dépôt de garantie et vous faire une régulation finale 
La réception d'une retenue sur dépôt de garantie  sans justificatifs vous permet de porter le litige au juge de proximité après réclamation par lettre RAR de 7 jours sans réponse au propriétaire le détenteur légal du DG

lbigaret · Answer

Elle peut être présente mais ce n'est pas elle qui va signer l'EDL, sauf si elle est mandatée par le propriétaire. Maintenant si vous avez peur d'une mauvaise influence déclenchez un EDL via huissier.

Lookylook · Answer

Merci pour vos réponses, j'aimerai ne pas devoir passer par un huissier. Le mieux serait de faire l'état des lieux un jour ou elle n'est pas la. Effectivement vu sa mauvaise influence je pense que j'en prendrai pour mon grade en sa présence. 
D'après ce qu'on m'a dit, tant que l'état des lieux n'est pas signé je suis toujours locataire et dons je peux choisir qui a le droit d'entrer chez moi. Je pourrai donc exiger qu'elle reste dehors. Une fois l'état des lieux fait et signe elle n'aura plus son mot a dire...

Merci et bon week-end end. 
Lookylook

Déroulement état des lieux de sortie

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters