Votre avis avant credit immo

yoda1664 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2013 - 6 janv. 2013 à 00:34
yoda1664 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2013 - 6 janv. 2013 à 16:56
Bonjour,

j aurai voulu votre avis concernant une demande que je vais faire a la banque pour acheter une maison :

maison à 146000€
apport 2 pel : 4000€ au total

moi : auto entrepreneur depuis 3 ans : 17000 € de CA en 2012 (activité en constante croissance, CA de 6500 € en 2011)
+ activité salariée en cesu chez particuliers : en moyenne 800 € par mois depuis 6 ans

mon épouse : cdi depuis 1 an et demi : 1250 net par mois sur 13 mois

Pensez vous qu un dossier comme celui ci peut aboutir ?
notre banque caisse d epargne et moi mes revenus auto entrepreneur encaissés sur un compte pro a la bnp.

Merci de m avoir lu et pour vos réponses :)

4 réponses

yoda1664 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2013
6 janv. 2013 à 13:45
Ah et j oubliais on a un crédit à la conso qui nous coûte 276€ par mois
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Bonjour,

Normalement, il faut avoir 3 années d'activité, quelle est votre activité d'auto entrepreneur, votre bénéfice ? et non votre CA....
Votre âge, des enfants, votre RF N-1, N-2, votre loyer ? votre CRd du prêt conso, un avis ne peut se donner à la "louche", Vos comptes bancaires sont-ils positifs, etc, bcp de critères entrent en jeu..
Vous n'achetez pas une voiture et vous partez pour une vie.....Donc je ne peux me prononcer en l'état actuel des éléments que je possède
CDT
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thias2109 Messages postés 22 Date d'inscription samedi 29 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 janvier 2013 12
6 janv. 2013 à 14:42
Bonjour,


Effectivement, il faut une analyse beaucoup plus approfondie, je ne pense pas que vous obtiendrez une réponse sur un forum de discussion....
N'oubliez pas de rajouter les frais d'acte, les frais d'hypothèque ainsi que les frais de dossier, (éléments à ne pas négliger)
De plus la maison est elle habitable, il y a peut être des travaux à effectuer ??

Cdt
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yoda1664 Messages postés 3 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 6 janvier 2013
6 janv. 2013 à 16:56
merci pour vos réponses, effectivement je ne m attend pas a une réponse précise, c était plus savoir si c est crédible ...

on a 31 et 32 ans, 1 enfant de 9 ans
mon bénéfice est d environ 17000-4000 de charges (rsi etc..) et environ 1000 de produits fournitures etc... je suis dans le nettoyage

crédit conso était un rachat de plein de petits crédit, 276 par mois jusqu a 01/2020.. fait par la caisse épargne..

on est quelques fois a découvert mais jamais au delà du découvert autorisé, jamais de refus de prélèvement ou autre

revenu fiscal référence :
2011 : 27500
2010 : 24500 (a peu pres)
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