Plus-value immobilière sur une première résidence secondaire
Résolu
Jephte45
Messages postés
1
Date d'inscription
dimanche 30 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
30 décembre 2012
-
30 déc. 2012 à 13:36
Jephte - 3 janv. 2013 à 13:34
Jephte - 3 janv. 2013 à 13:34
A voir également:
- Plus-value immobilière sur une première résidence secondaire
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Plus-value sur terrain reçu en héritage - Guide
- Bail résidence secondaire - Guide
- Vente maison après divorce plus-value - Guide
1 réponse
REFLEXE67
Messages postés
130
Date d'inscription
mercredi 28 novembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
27 mars 2013
45
31 déc. 2012 à 00:01
31 déc. 2012 à 00:01
Les contribuables qui vendent une résidence secondaire ou un logement locatif pour acheter leur résidence principale sont exonérés d'impôt sur les plus-values.
A condition que :
- Le prix de cession soit réinvesti dans un délai de 24 mois après la cession pour l'achat de la résidence principale
- Ils n'aient pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des quatre années précédant la cession
- Il doit s'agir de la première cession d'un logement autre que la résidence principale.
Si vous entrez dans ces situations vous serez exonéré.
A condition que :
- Le prix de cession soit réinvesti dans un délai de 24 mois après la cession pour l'achat de la résidence principale
- Ils n'aient pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des quatre années précédant la cession
- Il doit s'agir de la première cession d'un logement autre que la résidence principale.
Si vous entrez dans ces situations vous serez exonéré.
31 déc. 2012 à 14:54
Cependant, je ne sais pas si je pourrais investir dans une nouvelle habitation principale. Le fait d'un changement de situation professionnelle (mise en retraite) et au vu de l'annexe 74 B bis de l'annexe II (du150 C) ne permet-'il pas une exonération quoiqu'il en soit ?
A propos d'exonération, il y est indiqué en 5°
"Départ à la retraite du contribuable ou de l'un des époux soumis à une imposition commune. Bénéficient de la mesure les personnes qui ont cessé toute activité professionnelle après avoir atteint l'âge auquel correspond la prise d'effet de la pension de vieillesse de leur régime de sécurité sociale."
Ce qui sera mon cas.
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
2 janv. 2013 à 13:22
Les seules exceptions ou l'exonération est accordée sans achat de la résidence principale sont les cas d'unvalidité, licenciement ou déces d'un des conjoints.
Pour le licenciement c'est la rupture du contrat de travail à l'initiative de l'employeur, donc y compris salariés mis à la retraite par l'employeur.
3 janv. 2013 à 13:34