Vente d'un bien

Bonjour, nous sommes usufruitier d'un bien loué à trois locataires avec beaux en bonne et due forme, revenu brut annuel 37000€ nos trois enfants sont les nu propriétaires , nous assurons à ce jour nous memes la gestion de ce bien, nous souhaitons nous libérer de ce soucis, ave c l'accord de nos enfants en mettant en vente notre propriété batie sur 21000m2 de surface non constructible à ce jour, et non affectée aux locataires. Nous avons la jouissance d'un espace agricole cloturé occupé par les moutons d'un voisin à titre gracieux, et d'un jardin potager avec serre à ntre seul bénéfice
NOUS aimerions estimer la valeur actuelle de ce bien pour prendre la décision qui nous conviendrait.
Pouvez vous nous guider dans la bonne direction pour avancer notre projet
CORDIALEMENT