loyer

Question

Bonjour, 
 je loue une maison non meublé depuis 2009 mon loyer et de 400€ depuis ce jours il na jamais augmente 
ma propriétaire ma signaler une augmentation de 20€
elle ses base sur les indices mais a cumulé toute les années en retard a t'elle droit ou juste se baser sur le dernier  indice
merci d'avance

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour   :  elle peut recalculer toutes les augmentations successives qu'elle était en droit de faire et vous faire payer la différence.

Là, elle ne le fait pas, ce qui est déjà avantageux.

Et si elle prend juste  la différence entre l'indice de 2009 et celui de maintenant, vous faites quand même une belle économie. Elle pourrait calculer différemment ce qui ferait plus cher.

Il faut rechercher sur le net les indices IRL (indice de référence des loyers) et prendre celui de 2009 et celui de maintenant et voir combien ça fait pour comparer avec l'augmentation qu'elle fait.

Il y a aussi une calculette sur le net pour l'augmentation des loyers.  Vous pouvez regarder ne serait-ce que pour faire des comparaisons.

marmenard · Answer

Bonjour
 Une augmentation n'est jamais un compte exact et un € rond
 vérifier sur cette calculette ce que le bailleur demande
https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
L'indice ou une augmentation annuelle doit être porté sur votre bail
 Rien de porté pas d'augmentation possible
 une augmentation n'est passible que sur les 5 dernières années 
 Vos remarques et réclamation uniquement en recoAR et en gardez un double

Calcul approximatif pour 400 € en 2009 quel trimestre ????
    Nouveau loyer au 01/01/2012 : 413.4 €
    Pourcentage de variation : 3.35 %
    Variation : 13.4 €
Elle vous fait les 20€ au pifomètre !

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