Cessation de bail locatif

Bonjour,
Au mois de juillet 2012 ,j ai etabli un contrat locatif d une duree d un an avec un locataire,mais il se trouve que j ai mis ma maison en vente via une agence immobiliere il ya quelques jours.
Dans le cas ou je trouverais un acheteur, la vente se fera sans locataire. Pour cela, il faut que le locataire parte: quelles sont mes droits et que dois-je faire?
En attente d'une réponse de votre part. Merci de votre compréhension.