AG de copropriété, représentativité, mandat et votes

Bonjour,

J'ai une question qui est dans la directe ligne de votre article traitant des AGs, pouvoirs et mandats, fort intéressant. Je vous remercie d'ailleurs pour ce dernier.

Je suis propriétaire d'un appartement dans une copropriété d'une centaine de lots.

Nous avons un syndic qui a une double casquette compte tenu qu'il est le syndic "historique" de la résidence, à savoir mis en place dès la fin des travaux, mais qui, par le biais d'une de ses antennes la gestion locative d'une part très importante des lots (de l'ordre de plus de 70% à 80%).

Ainsi, lors des AGs, avons nous deux interlocuteurs qui siègent auprès du président et de ces assesseurs, le syndic et le représentant de cette antenne locative.

Lors des AGs, nous avons pu constater notre relative impuissance lors des votes cruciaux, compte tenu que le représentant de la gestion locative se targue de représenter bien plus de la majorité par mandat (dont nous n'avons eu jamais connaissance).

Ainsi, avons-nous dû engager des frais dans divers travaux alors que notre résidence est neuve et date de 4 ans par le biais de votes passés "en force".

Est-ce, à votre sens, légal? J'ai, en effet, du mal à comprendre l'interprétation des 5% de l'article dont vous faites part.

Ainsi, un représentant légal (une seule personne physique à l'AG) peut-il représenter par mandat un pourcentage qui impose aux autres des choix qui ne sont pas les leurs?

Je vous remercie par avance pour votre réponse.