plus value immobilière Résolu

Question

Bonjour,  
Je suis propriétaire d'un immeuble de 4 logements locatifs (dont 1 que j'occupe en résidence principale depuis 10 ans) + 2 locaux commerciaux depuis 10 ans. Cet immeuble a été acheté en SCI. Je paye des impôts sur le revenu puisque je touche des revenus fonciers.  
Avec les nouvelles lois, quelle serait le pourcentage de plus value que je devrais m'acquitter en vendant maintenant.

00lina00 · Answer

Bonjour,

Les intervenants du forum n'étant pas des robots, mais des êtres humains agissant bénévolement, quelques mots de politesse sont toujours les bienvenus.

Une phrase commençant par "bonjour" et se finissant pas "merci d'avance" a plus de chance d'avoir rapidement une réponse de qualité.

Merci de votre compréhension.

00lina00. Modératrice de CCM

Valacta · Answer

Bonjour, 

Si vous vendez maintenant, vous êtes exonéré sur la vente du logement qui constitue votre résidence principale 

Pour les autres biens immobiliers, vous devez calculer la plus-value en appliquant un abattement de 10% pour durée de détention 
Le taux d'imposition sur la plus-value est de 34,5% 

Si vous vendez l'immeuble d'habitation en une seule fois et à un seul acquéreur, vous devrez ventiler le prix de cession pour faire apparaitre la plus-value relative au logement que vous occupiez comme résidence principale, puis appliquer l'exonération
Attention dans ce cas à la tentation de surévaluer la valeur votre résidence principale

bacal05 · Answer

Bonsoir,
Je vous remercie pour votre réponse.
Cordialement.

Plus value immobilière

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