Preavis d un mois ou trois mois ?

bonsoir

j ai signé un bail dune année pour une location d une chambre meublée chez un particulier et la je viens de trouver une chambre en residence alors je voulais resilier mon contrat je pensais que j avais un preavis d un mois puisque c est une chambre meublée pour etudiant ( lois 2005) mais quan jai relus mon contart de deux pages ! le ballieur demande dans les conditions generales du contract un preavis de trois mois ! alors que dois je faire suivre la condition du contrat ou celle dela nouvelle lois de 2005