Notre agence nous augmente le loyer avant qu'on l'occupe...

Question

Bonjour, 

Je me prépare à changer d'appartement et il y a trois jours, notre nouvelle agence immobilière nous appelle en nous disant qu'ils vont nous augmenter le loyer mensuel de l'appartement que nous allons occuper dès le début du mois de décembre. Une augmentation de 12 euros ! A-t-elle le droit ? L'agence m'a précisé que c'était en fonction de "l'indice"... 
A-t-elle le droit d'augmenter le loyer alors que nous n'habitons pas encore le logement ? 
De plus, a-t-elle le droit de faire de la publicité mensongère avec une annonce publiée à un prix inférieur et toujours visible sur internet ? 

Merci pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,     les loyers sont augmentés chaque année à la même époque. 

Si le locataire précédent était resté, il aurait eu l'augmentation en décembre. 

L'agence ne pouvait pas l'augmenter plus tôt, sinon elle aurait annoncé le prix avec augmentation. 

Reste à savoir si les 12 euros correspondent bien à l'IRL. Mais il faudrait connaître le montant du loyer.

labuche66 · Answer

Merci de votre réponse.
Le loyer était de 606 euros (prix toujours annoncé sur le site de l'agence) et il passe à 618 euros. L'agence a bien attendu qu'on dise "oui" avant de nous annoncer l'augmentation de loyer...

maylin27 · Answer

Bonjour, 
le bail est augementé suivant l'indice a chaque anniversaire du bail.  
exemple si vous avez signé un bail avec une prise d'effet le 1/12/2012 la prochaine augmentation sera le 1/12/2013 

Quel est la date d'effet de votre bail ?  
  
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

labuche66 · Answer

Je n'ai pas signé le bail. Je le signerai quand je rentrerai dans l'appartement, le 1er décembre, à la remise des clefs donc.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,  

  Si vous n'avez pas signé le bail, vous pouvez essayer de négocier, mais il ne sont pas obligés de suivre, et à ce moment là, il vous faut chercher autre chose. 

Ils sont dans leur droit. 
ça fait environ 2%, je n'ai pas fait le calcul, mais ça doit être à peu près ça.

Tant que le bail n'est pas signé, vous n'êtes pas du tout engagé.
Normalement, vous n'avez pas dû verser d'argent.

Notre agence nous augmente le loyer avant qu'on l'occupe...

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