Notre agence nous augmente le loyer avant qu'on l'occupe...
labuche66
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Je me prépare à changer d'appartement et il y a trois jours, notre nouvelle agence immobilière nous appelle en nous disant qu'ils vont nous augmenter le loyer mensuel de l'appartement que nous allons occuper dès le début du mois de décembre. Une augmentation de 12 euros ! A-t-elle le droit ? L'agence m'a précisé que c'était en fonction de "l'indice"...
A-t-elle le droit d'augmenter le loyer alors que nous n'habitons pas encore le logement ?
De plus, a-t-elle le droit de faire de la publicité mensongère avec une annonce publiée à un prix inférieur et toujours visible sur internet ?
Merci pour vos réponses.
Je me prépare à changer d'appartement et il y a trois jours, notre nouvelle agence immobilière nous appelle en nous disant qu'ils vont nous augmenter le loyer mensuel de l'appartement que nous allons occuper dès le début du mois de décembre. Une augmentation de 12 euros ! A-t-elle le droit ? L'agence m'a précisé que c'était en fonction de "l'indice"...
A-t-elle le droit d'augmenter le loyer alors que nous n'habitons pas encore le logement ?
De plus, a-t-elle le droit de faire de la publicité mensongère avec une annonce publiée à un prix inférieur et toujours visible sur internet ?
Merci pour vos réponses.
A voir également:
- Notre agence nous augmente le loyer avant qu'on l'occupe...
- Augmentation du loyer - Guide
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Lettre avertissement avant sanction pôle emploi - Guide
- Lettre annulation contrat de travail avant début - Forum contrat de travail
5 réponses
Bonjour,
le bail est augementé suivant l'indice a chaque anniversaire du bail.
exemple si vous avez signé un bail avec une prise d'effet le 1/12/2012 la prochaine augmentation sera le 1/12/2013
Quel est la date d'effet de votre bail ?
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
le bail est augementé suivant l'indice a chaque anniversaire du bail.
exemple si vous avez signé un bail avec une prise d'effet le 1/12/2012 la prochaine augmentation sera le 1/12/2013
Quel est la date d'effet de votre bail ?
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
bonjour,
Si vous n'avez pas signé le bail, vous pouvez essayer de négocier, mais il ne sont pas obligés de suivre, et à ce moment là, il vous faut chercher autre chose.
Ils sont dans leur droit.
ça fait environ 2%, je n'ai pas fait le calcul, mais ça doit être à peu près ça.
Tant que le bail n'est pas signé, vous n'êtes pas du tout engagé.
Normalement, vous n'avez pas dû verser d'argent.
Si vous n'avez pas signé le bail, vous pouvez essayer de négocier, mais il ne sont pas obligés de suivre, et à ce moment là, il vous faut chercher autre chose.
Ils sont dans leur droit.
ça fait environ 2%, je n'ai pas fait le calcul, mais ça doit être à peu près ça.
Tant que le bail n'est pas signé, vous n'êtes pas du tout engagé.
Normalement, vous n'avez pas dû verser d'argent.
bonjour, les loyers sont augmentés chaque année à la même époque.
Si le locataire précédent était resté, il aurait eu l'augmentation en décembre.
L'agence ne pouvait pas l'augmenter plus tôt, sinon elle aurait annoncé le prix avec augmentation.
Reste à savoir si les 12 euros correspondent bien à l'IRL. Mais il faudrait connaître le montant du loyer.
Si le locataire précédent était resté, il aurait eu l'augmentation en décembre.
L'agence ne pouvait pas l'augmenter plus tôt, sinon elle aurait annoncé le prix avec augmentation.
Reste à savoir si les 12 euros correspondent bien à l'IRL. Mais il faudrait connaître le montant du loyer.
Vous dites Jkl "les loyers sont augmentés chaque année à la même époque."
c'est faux . Une fois par an, à la date anniversaire du contrat, il est d'usage de réviser le montant du loyer. Pour les locations vides, on utilise désormais, et depuis le 1er janvier 2006, l'Indice de Référence des Loyers ou IRL selon la formule suivante :
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
c'est faux . Une fois par an, à la date anniversaire du contrat, il est d'usage de réviser le montant du loyer. Pour les locations vides, on utilise désormais, et depuis le 1er janvier 2006, l'Indice de Référence des Loyers ou IRL selon la formule suivante :
Loyer x nouvel indice / ancien indice = nouveau loyer
pas obligatoirement à la date anniversaire, sinon ceux qui ont plusieurs appartements se compliqueraient la vie : un en janvier un autre en mars, un autre en juillet etc. Il n'en finirait jamais.
Et puis dans le cas présent, il perdrait un an d'augmentation, ou alors, il augmente avant de louer, au moins il est tranquille.
Et puis dans le cas présent, il perdrait un an d'augmentation, ou alors, il augmente avant de louer, au moins il est tranquille.
Merci de votre réponse.
Le loyer était de 606 euros (prix toujours annoncé sur le site de l'agence) et il passe à 618 euros. L'agence a bien attendu qu'on dise "oui" avant de nous annoncer l'augmentation de loyer...
Le loyer était de 606 euros (prix toujours annoncé sur le site de l'agence) et il passe à 618 euros. L'agence a bien attendu qu'on dise "oui" avant de nous annoncer l'augmentation de loyer...
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
La législation juridique et financière évolue en permanence...