Etat des lieux sortie

Bonjour,
J'aimerais savoir si le proprietaire a le droit avec un notaire de faire un etat des lieux sans le locataire qui es deja parti et rendu les clee.
le proprietaire n'a jamais arranger ni fait de travaux la maison est insalubre a des champignons est et avec beaucoup d'humidité, est ce le locataire a payer ses degats la?
moi je ne pense pas vu que c est vetuste cest la maison qui est et qui etait deja comme ca à l'origine en fait le proprietaire cherche a me faire payer les degats de la maison hors ce sont ses degats a lui qui na jamais reparer?
quels sont les degats qui sont a charge du locataire?
et ceux du proprietaire?
si cest le propriétaire qui a fait appel a un notaire est ce lui a payer ou le locataire? moi je ne paie rien car ce n'est pa moi qui est a fait appel au notaire.
quels sont mes droits sachant que le proprietaire ma laisser tout se meubles d'encombrants dans toute la maison je navais aucune jouissance des pieces totale ni de liberte j'etais toujours harcelee par ce propriétaire malveillants.
merci pour votre reponse
kristina