2 copropriétaires sur 3 souhaitent créer un syndic...

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un logement depuis 3 ans qui se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements, un par étage. Le mien se situe au dernier étage et il se trouve qu'il y a des entrées d'eau par la toiture. Après de multiples remaniements de tuiles tous les professionnels qui sont passés sur toit me disent qu'il est nécessaire de le refaire (devis: 9000 euros)
Un des deux autres copropriétaires est d'accord, le troisième qui se trouve en rez de chaussée et ne ressent pas encore les problèmes ne veut pas.
A aujourd'hui nous n'avons pas de syndic, il est évident que le propriétaire du rez de chaussée n'en veut pas. Nous sommes deux contre un, pouvons nous lui imposer la création d'un syndic bénévole? Comment ensuite lui imposer les travaux nécéssaires?
La batisse se dégrade un peu plus à chaque pluie.
Que faire?

GERDAN · Answer

Bonjour,
Vous pouvez créer le syndic en sachant que de fait l'ensemble des coproriétaires sont membres.
Personnellement, pour démarrer la gestion de la copropriété, je vous conseille de louer les services d'un syndic professionnel, cela à un coût mais vu que vous n'avez pas pris des dispositions avant cela vous facilitera la tâche. Avec un copropriétaire récalcitrant, la voie judiciaire est inévitable.

lucini · Answer

Bonjour,

Sans syndic bénévole ou profesionnel vous ne pouvez pas engagé ces travaux urgents.

Il faut adresser une requete au Président du TGI pour désigner un syndic soit bénévole soit professionnel. Dans la reqête vous devrez exposer l'urgence des travaux.

A 2 vous avez la majorité pour voter le syndic ensuite en AG.


Cordialement

2 copropriétaires sur 3 souhaitent créer un syndic...

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters