Litige sur état des lieux avec non rendu du loyer trop perçu

chahinez95
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- 8 nov. 2012 à 14:13
maylin27
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11 mai 2021
- 8 nov. 2012 à 15:19
Bonjour,
je viens de libérer mon logement avec un préavis de 3 mois ,que j'ai écourté à la demande le l'agence pour reloger un locataire.Le seul soucis c'est que mon loyer à était prélevé dans sa totalité,je viens de recevoir un courrier de l'agence qui ne veut pas me rendre ma caution et surtout il se sont servi sur le trop perçu de mon loyer.
Que doit je faire? j'ai déja envoyer un courrier en leur donnant une explication sur se qu'il me reproche (contrat entretien chaudiére non rendu,le logement n'était pas propre à leur gout,il manque des rideaux qui m'on était donné par l'ancien locataire,etc.....)on t'il le droit de me facturer tous les mois des frais d'envoie de quittance ? C'est un logement qui n'est pas meublé et on me réclame un meuble de salle de bain qui a cassé
merci d'avance

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maylin27
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8 nov. 2012 à 14:17
bonjour,
que mentionne l'EDL de sortie ???? Ya t il une différence avec celui d'entrée ???
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chahinez95
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8 nov. 2012 à 15:16
l'EDL mentionne qu'i y avait effectivement des doubles rideaux ,pour ce qui est du nettoyage on parle de tache de graisse dans la cuisine,
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maylin27
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Modifié par maylin27 le 8/11/2012 à 15:25
Donc le bailleur est en droit de vous retenir le montant des dégradations et ou réparations mentionnées sur EDL de sortie et non présente sur EDL d'entrée sur devis ou factures.
en ce qui concerne le trop perçu de loyer (le locataire étant redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis sauf si relocation entre temps) etes vous sur que l'agence a reloué avant la fin de votre préavis (date effet du bail et non signature du bail suivant) ?
Cordialement
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