Diagnostic immobilier

Bonsoir ginto 5
Il y a eu précipitation de l'agence

non, vous oubliez qu'une agence ne peut pas mettre en vente le bien sans le DPE et tant qu'à faire, autant réslier le dossier technique complet

Quand est ce que les vendeurs vont comprendre que faire ce dossier avant la mise en vente évite des négociations après les visites et une foi que les deux parties se sont entendues sur un prix de vente ??
cessons de croire que c'est une arnaque, au moins le vendeur est transparent

Le DPE n'est pas le seul diagnostic !
Et aux vitrines des agences, nombre d'annonces portent la mention "DPE en cours"

Et les diagnostics amiante et plomb sont annexés à l'acte de vente et pas au compromis.

Le DPE n'est pas le seul diagnostic !

merci, je parle bien de dossier non ??
le DPE est le seul diagnostique nécessaire pour la mise en vente car il doit obligatoirement être indiqué dans l'annonce...

nombre d'annonces portent la mention "DPE en cours"

ça n'empêche pas que ce soit illégal et si la répression des fraudes leur tombe dessus .....tout ça à cause de vendeurs qui n'ont rien compris ( cf ce que j'ai écris par ailleurs) et des agences qui expliquent souvent mal

Et les diagnostics amiante et plomb sont annexés à l'acte de vente et pas au compromis.

vous êtes dans le grand n'importe quoi là ...désolé

Bonjour. Entièrement d'accord avec Kasom. S'agissant du DPE, non seulement de nombreuses agences sont dans l'illégalité, mais certaines vont encore plus loin en affichant un résultat de DPE"bidon".

D'accord aussi avec kasom.

Les diagnostics sont à faire avant la mise en vente. C'est le moyen le plus sûr de sécuriser la transaction. Si le jour du sous seing vous annoncez à l'acquéreur qu'il y a tel ou tel problème sur les rapports de diagnostic, l'acquéreur va mal le prendre.

Autant jouer carte sur table dés le départ, comme ça le prix de vente annoncé peut être ferme (plus ou moins) puisqu'il a déjà pris en compte les éventuelles anomalies. Donner des informations aprés coup, c'est le meilleur moyen de donner à l'acquéreur des armes pour faire baisser le prix.

Merci à tous pour vos réponses .
de rien ;=))

Petite précision ce n'est un sous-seing qui été signé mais une simple offre d'achat

ah merci de le préciser, en fait nous avions tous répondu sans lire votre question et donc sans la comprendre ....

libre à vous de ne pas payer ( qui commande paie en général donc tant pis pour l'agence d'avoir cru en son acheteur) et libre à vous de faire visiter sans le dossier, comme ça une foi que vous aurez négocié le prix et que l'acheteur verra le dossier, il pourra re négocier le prix avant de signer un compromis

Moralité : vendez votre bien vous-mêmes et laissez les agences à leurs tristes agissements.

moralité qui ne veut rien dire dans ce cas précis ;=))

550 €.

Je ne sais pas de quel type de bien il s'agit, ni des quels diagnostics ont été réalisés. Mais faites une petite comparaison avec le prix de vente du bien, ça ne doit pas représenter grand chose.

N'oubliez pas à quoi sert un diagnostic : vous exonérer de la garantie des vices cachés, ce n'est pas rien !