Mandataire en immobilier, quel réseau ? [Résolu/Fermé]

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lundi 21 mai 2018
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Bonjour,

je compte m'installer prochainement en tant que mandataire immobilier indépendant en home office, j'ai le matériel nécessaire (véhicule, bureau...), une expérience commerciale, je compte m'installer sous statut auto-entrepreneur dans un premier temps et percevoir les premiers mois des indemnités ASSEDIC, j'ai déjà été indépendant...et j'ai travaillé dans le secteur de la bancassurance.

Mais, gagne-t-on réellement sa vie dans ce métier, si on le pratique de façon sérieuse bien sûr et à temps plein ?

Et surtout quel réseau choisir, vu le nombre d'intervenants sur ce marché, est-ce réellement un métier d'avenir ?

N'hésitez pas à me faire un retour pour ceux qui exercent le métier.

27 réponses

Bonjour,
A mon humble avis, tout ça c'est de l'arnaque.
Déjà, juridiquement, vous êtes responsables sur vos biens propres.
De plus, ce sont des réseaux pyramidaux. Celui qui vous pilote gagne sur votre travail sans se fatiguer et sans rien dépenser. Il vous mettra la pression pour qu'il puisse réaliser son rêve de gagner de l'argent sans se fatiguer.
En ce qui concerne votre revenu voici un exemple et réfléchissez:
Exemple:
Prix de vente du bien : 300 000€
Commission sur prix de vente 6%: 18 000€ TTC (là on peut rêver!)
TVA 18,6%: de 18 000 TTC on passe à 14 652€
Commission 70% proposé par le réseau: reste 10 256,40€
On enlève les charges de 21,3%: 8071,79€ ( 10 000€ se sont déjà envolés...)
On enlève les impôts 1,7%: reste 7934,57€ (dans le meilleur des cas)
Soit une commission nette d'impôt et de charges de 2,64%!!!
Pour un revenu annuel de 32 600€ si vous êtes auto entrepreneur (indispensable pour démarrer), il vous faut vendre 4,1 biens dans l'année à 300 000€!
En cette période de crise ou les biens ne se vendent pas, réfléchissez avant de vous lancer.
313
Merci

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 30366 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

de nombreux agents de capifrance rejoignent d'autres réseaux beaucoup plus interessants et bien moins cher inutilement
quels sont ces reseaux interressants ?
il est évident qu'il est facile de trouver mieux que 380 euros ht pour 70% de la com avec les mêmes passerelles pub
Oui, ça remet les choses en place. Merci
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lundi 21 mai 2018
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21 mai 2018

Bonjour,
Sinon il y a aussi la possibilité d’être indépendant, c'est assez simple à mettre en place avec des solutions tout en un, comme propose ce genre de spécialiste qui fait de la création de site internet immobilier et autre logiciel : https://www.i-w-s-logiciel.com/creation-site-immobilier.html
Je pense que beaucoup devrait revoir leur jugement j'exerce depuis plus de 25 ans dans l'immobilier, j'ai crée mon réseau en m'appuyant sur l'expérience du métier il n'y a pas de recette miracle il n 'y a que le travail et la volonté. Pour ce qui est de mon réseau pas de droit d'entrée , de royalties de pacage tout est fourni , nous avons un système de regroupement et de solidarité dans le traitement de la publicité, pub et pige chacun ne dépense pas plus de 50 € par mois. Accessoirement j'ai crée des sites de formulaires juridiques immobilier en ligne,j' ai été éditeur juridique en document immobilier et ceci sert aujourd'hui le réseau. Un bon responsable de réseau aujourd'hui c'est quelqu'un qui connait et qui à expérimenté le métier, et non une société qui compte faire de l'argent sur la crédulité des hommes et femmes en recherche d'emploi, chez nous ( la famille ) est essentielle et nous construisons aujourd'hui les agents immobiliers de demain , ou tous seront propriétaire du réseau.
A vous entendre
Attention les réseaux avec pack zéro,c'est des réseaux à zéro
Comment expliquer autrement que ceux qui font payer ont 1000 agents de plus?
C'est le cas de immoconseil
qui annonce pack zéro
C'est normal pour un reseau comme celui la.Je suis resté peut de temps
Je conseille Maxihome à tout ceux qui veulent réussir dans l'immo, et voilà les raisons :
- 1 par secteur ! Comment voulez vous faire du bon boulot en étant 15 sur un même secteur.
- maxihome vous prend des rdv : gain de temps, et il faut dire que faire la pige c est un casse morale. Des rdv avec les vendeurs qui tombent toutes les semaines.
- la confiance des dirigeants : en mettant une seule personne par secteur, ils touchent une seule cotisation....et pas des milliers comme ces faiseurs de fric que sont opti et CAPI.
- multiactivites : vous maîtrisez le financements, et bcp d autres choses, et les vendeurs apprécient.
- du suivi et de la formation....
- en maîtrisant le nombre de mandataire, on maîtrise la formation....et donc pas de tocards qui salissent l image Maxihome.
- 299€ euros de cotisations, c est quoi quand on vend ? Pas de cotisation = rien derrière.
Je suis passé par optihome et iadfrance....et je suis très bien ou je suis en ce moment.
Alors, chacun sa pub, mais en attendant sur le papier et dans les fait il n y a pas mieux. Beaucoup rouspète après maxihome, mais simplement parçequ ils ne sont pas pris. Dans ce cas, ils retent les autres....ils vous prendront tous....puisque ce sont les cotisations qui font vivre. CAPI : 1500 x 450€ ....700000€ de ÇA sans aucune vente.
Maxihome à le plus gros pourcentage de mandataire qui vendent tous les mois....c est logique.
À vous de choisir, et surtout n'hésitez pas appeler les mandataires maxihome .

Au fait, rien ne vaut le travail......et le travail pour réussir....
qu'est ce qui t'a fait quitter le.reseau i@d ?
maxihomme fait sa pub sur tout les forum car c'est gratuit
c'est vraiment pipo au dire des mandataires qui en sont partis tres rapidement pour rejoindre d'autres reseaux beaucoup plus performant
Bonjour,
Agent mandataire depuis 3 ans, et auparavant en agence, je tiens à mettre en garde à tous ceux où celles qui veulent se lancer.
À défaut d avoir pignon sur rue comme une agence, il faut avoir un gros relationnel sans quoi c est la désillusion assurée.
Il faut être issu de l'immo pour réussir et avoir un fichier.
La moyenne dans les réseaux, c est environ entre 15 et 25% des mandataires qui en vivent (des anciens agents immo en général). Le reste, ce n est que Turn over...
Arrêtez messieurs les recruteurs de vanter votre réseau, vous savez pertinent que c est les cotisations qui vous font vivre.
Optihome et CAPI avec 400€ de cotisation multiplier par 1000 agent, cela fait 400000€ de revenu assuré tous les mois pour zéro services derrière.
Attention !
pour pas plus de résultats que chez d'autres moins cher et plus rentables
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samedi 30 juin 2012
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Je veux apporter ma pierre a l' édifice étant agent mandataire depuis 2008 !
Un pack publicité illimité ne sert a rien sinon a faire connaitre le réseau sur google.....
Tous veulent être numéro un bien sur !!
Ce qui est important c' est d' avoir des biens au prix du marché et d' être le seul a travailler les biens.
Si vous étes débutant ne signez pas pour un gros pack , cela ne servira a rien!
sinon a vous endetter , car il faut une bonne année pour commencer a bien vendre...
ex : un pack a 300 euros +100euros de portable+frais d' essence ( mini 100 euros )=500 euros/mois
De plus un agent commercial doit être libre de payer sa pub , la ou il le désire ( normalement )ce n' est pas juste de payer de la pub pour des sites qui sont utiles dans certains département et pas dans le votre!
Pour ma part j' ai arrêter de travailler avec ses réseaux , j' ouvre le mien début septembre , je laisserai les agents libre de faire leur publicité et donnerai 80% de com! je me tiens a votre disposition pour toutes questions !
Dans le réseau ou je suis les agents sont tous des pro avant de rentrer
Mais on paye notre pub sur se loger et sprir,les autres sites étant de la ......
Bonjour René,

C'est une bonne stratégie de recrutement pour travailler sur du qualitatif et obtenir des vrais résultats durables. Par contre payer vos pubs vous même pourquoi pas...mais dans ce cas il faut le répercuter en majorant les honoraires.
Nous avons quant à nous pris le parti de prendre en charge tous les coûts y compris toute l'intendance organisationnelle à installer en amont, etc.
Donc la rém est de 70% de base et peut aller à 80% selon les résultats au trimestre ce qui nous semble plus approprié qu'un système au compteur annuel. En tout cas vous ne risquez pas de commencer à stresser en fin d'année pour pleurer à partir de 1er Janvier.

Alex
nous avons également l'intendance comme dans les autres réseaux
Nous payons uniquement la pub,mais nous avons un pourcentage plus élevé.
Quel est votre barème honoraires
Merci
3 à 9% sur le NV.

Tout en vous relisant, je pense qu'il serait économiquement possible dans les "petites structures" d'aller jusqu'à 90% dans le cas où l'agent souhaiterait choisir ses ressources.

C'est à voir ...selon le porte-feuille et l'expérience. Après tout, pas nécessaire de mutualiser certains coûts, l'essentiel étant d'optimiser un modèle économique viable pour tout le monde.

En tout cas je vais y réfléchir :)
70 à 80% avec votre barème,cela me parait parfaif
Bonjour,

Je peux vous dire, après analyse des principaux réseaux, que j'en retiens un avec lequel je viens de signer..Contactez-moi sur *********** et je vous expliquerai.
Cordialement
Pour ceux qui souhaitent se lancer dans "l'aventure CAPIFRANCE" en tant que "professionnel" ou particulier, voici quelques témoignages et articles:

http://forum.capital.fr/f7/forum-immobilier/t6494/capifrance/

Vous avez également un très bon article dans le numéro de "Que choisir" de septembre 2011 sur les abus des agences immobilières (et autres):

www.quechoisir.org

Un numéro de "Zone interdite" :

http://actualite-immobilier.blogspot.com/2009/03/arnaques-et-escrocs-de-limmobilier-zone.html

Le buisiness de CAPIFRANCE contrairement à ce qu'ils disent, c'est: leur pack à plus de 430 euros par mois pour (soit disant) "plus de 1000 sites"... seul les 3 principaux suffisent, les autres ne sont que des relais sans interet car inconnus (d'ailleur qui en sont les proprios et à quoi servent ils réellement???).
Vos commandes en publicité: 1 euro le stylo, 210 euros les 4000 sacs à pain, etc, idem pour tout ce qui est de la fourniture indispensable comme les mandats, les pochettes pour client, etc...

On vous promet un accompagnement et une solide formation, en réalité des que vous avez fini la formation (bourrage de crane sur 4 jour à devenir dingue) initiale c'est démerde toi, si vous avez un souci informatique ou autre la personne vous fais généralement passé pour un con et ne comptez pas sur les pseudos coach région tout juste bon à raconter leur vie (sans interet).

En effet ce qui compte principalement c'est que vous payiez votre pack, que vous fassiez un maximum de commande de pub pour le reste si vous faites des ventes tant mieux sinon il faut vite vous faire partir pour assurer l'énorme turn over (sans que ce soit trop voyant), en effet à lors actuelle la moyenne des salaires est de 800 euros/moi chez CAPI... donc il ne faut donc pas garder trop de monde sinon ça finirai par être ridicule...
capi est beaucoup trop cher .
il y a beaucoup mieux .
pourcentage plus important
pub moins cher sur les mêmes supports
voir sur internet à mandataires immobilier
bonne chance
Bonjour

je suis interessé par tes conseils , on peut me joindre au 01 60 75 55 96
Je confirme CAPI sont des vendeurs de licence et tous les mandataires se marche dessus d'ou le gros chiffre d'affaire qui ponctionne sur leurs mandataires a hauteur de 400euros par mois et c'est pas le moins cher pour les aquéreurs en %...renseignez vous certaines marques d'immo ne pénalise pas tous les mois,juste le logiciel qu'on paye une seule fois..voila
le problème est que les mandataires partent très vite ailleurs
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20 mai 2020
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Bonjour tout le monde,

En formation en BTS Immobilier, j'ai lu attentivement vos échanges sur le fait d'opter ou pas pour un réseau en tant que mandataire indépendant plutôt qu'indépendant tout court, ou négo en agence ...

Visiblement, la majorité d'entre vous pensent que l'option la plus "efficace" est d'être mandataire pour un réseau.

Farouchement attachée à mon indépendance, je me pose quand même des questions sur la pertinence d'être "indépendant" rattaché à un réseau car, de fait, on n'est pas complètement indépendant ... même si je n'ai qu'une vague idée de la manière dont cette indépendance peut être "rognée" par une adhésion à un réseau ...

Certes, il y a la question de la "notoriété" du réseau : sans doute que Optimhome parlera plus à Mme MICHU que ValenchantéeImmobilier !! Surtout si Valenchantée n'a pas encore eu un seul client !

Donc il faut faire "son trou", c'est certain : mais ne faut-il pas le faire de même quand on intègre un réseau ?

En outre, j'ai quelques facilités à créer des supports de communication (prospectus, livrets, etc.), des facilités à créer un site internet, j'ai un ordinateur, mon portable, un véhicule, etc.

Je veux bien croire que les réseaux facilitent la publication des annonces sur plusieurs sites et de manière moins onéreuse ... mais comme je l'ai lu ici, on retrouve toujours les mêmes sites et est-il si indispensable de voir son bien sur une vingtaine de sites ? le voir "trop" ne va-t-il pas lui porter préjudice ?

En résumé, je me pose toujours des questions. Tant qu'à être indépendant, ne vaut-il pas mieux l'être totalement ? et le salariat n'est-il pas préférable pour une "débutante" ?

Merci de vos éventuelles réponses ou réflexions.

Cordialement,
Valenchantée
Bonjour,

N'ayant pas le diplôme/expérience indispensable à l'obtention de la carte T, je n'ai pas d'autre choix que de passer par un réseau pour exercer à mon compte.
Je pense que si j'avais le diplôme/expérience nécessaire alors je ne passerais pas par le réseau.

Quant à la question d'être salarié, c'est un autre statut, avec d'autres conditions dont je n'ai pas envie. Mais cela reste le statut le plus « sécurité »... Un choix à faire.

Et effectivement, même si l'on fait partie d'un réseau, il faut faire son « trou »

Cdlt
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Bonsoir Mas,

Et merci de votre réponse ... je prends bonne note du fait que si vous aviez la carte T, vous ne passeriez pas par un réseau !

Cdlt

enchantée par optimhome
beaucoup d'agents de capi et d'optihome rejoignent actuellement un autre réseau moins coûteux et plus rémunéré avec les mêmes passerelles.
NI SAFTI NI IMOCONSEIL NI LES RESEAUX AVEC DES BARÈMES DE COM RIDICULES.
Il est évident qu'il est preferable d'être en agence interne à 7% que dans un réseau entre 2 et 4%;
Bonjour kikiti,

Et oui, pas facile de faire le choix du réseau immo avec qui "collaborer". Ils se prétendent tous n°1.
Je suis moi même mandataire immo indépendant depuis plusieurs années, j'ai déjà changé d'enseigne.
Le meilleur conseille que je puisse vous offrir, c'est d'analyser et de comparer ce que chacun propose: % de com, frais demandé pour participation à la pub (et certains pour utilisation de logiciel, etc...) d'ailleurs, vérifié bien sur quels sites internet ils sont présent, car très important, puisqu'un mandataire indépendant travaille depuis son domicile, et que le principal support publicitaire est INTERNET.
C'est un travail important (faire le comparatif), mais sachez que comme tout contrat (si vous en signé un avec une enseigne) il peu toujours être dénoncé (rompu).
Alors, bon courage.
Bonsoir,
c'est clair que dans les 4 réseaux cités ci-dessus on a deja un bon panel!
Moi j'ai 11 ans d'immobilier derriere moi du coup j'ai opté pour la rémunération avec BSK je pense démarrer en mai car je termine mon contrat en agence "tradi" fin avril.
Je vais également venir avec des anciens amis de l'agence.
Quoi qu'il en soit, le gérant de l'agence dans laquelle je suis vient de se rendre compte qu'il se retrouver seul...
Le métier a bien changé! mais bon entre 45% chez lui et le double ailleurs on a tendance a oublié les liens "amicaux"!
Tu vas ou KIKITI toi alors?
@+
Gilles
Entre capi et safti c'est sans hésiter capi, mais a mon avis d'autres sont beaucoup plus intéressants au niveau pourcentage compte tenu des mêmes pub sur mêmes supports
de toute façon vous resterez à 70% UN TOUT PETIT NOMBRE DEPASSERONS
c'est bien,mais la valeur de l'agent commercial est très très important
En MP tu me dis que tu es chez BSK, tu peux me donner le contact pour envoyer ma candidature?
Merci.
Bonsoir,

C'est vrai pas facile de trouver le bon réseau.

Que pensez vous de i@france ?

Merci d'avance


Bernard
pourcentage trop faible

bonjour, je vais à une réunion d 'information chez I@D
j'ai moi meme vendu ma maison par leur intermédiaire en une semaine, alors que les agences travaillaient dessus depuis 3 mois
Le meilleur réseau c'est celui qui vous rapporte le plus car les passerelles de pub sont les mêmes
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Bonjour, les agents qui quittent CAPI et autres, vont vers quel réseaux, merci de m'aiguiller un peu, sinon impossible de trouver ou donnez moi la Région du Réseau.

Merci
iL suffit d'aller sur google
sur agents mandataires immobilier
et agents commerciaux immobilier
vous les avez tous donc facile
Cordialement
Bonjour à tous,

J'ai fait 4 réunions et j'ai aussi appelé des mandataires pour leur demander de me donner leur avis sur leur réseau.

À la lucarne de l'immobilier : il faut acheter un appareil photo qui est super cher. J'ai appelé 3 personnes mandataires : personne ne m'a ni répondu, ni rappelé.
Je laisse tomber !

CAPIFRANCE : superbe réunion, bien motivante. Mais une fois appelé les mandataires, ce n'est pas le même ressenti. Ils sont seuls sur le terrain, pas de réponses de l'informatique quand il y a un problème. Pourquoi pas ?

Optihome : les meilleurs ! Mais quand je téléphone aux mandataires, aucun n avait fait de ventes sur la première année, un des 4 à ensuite fait 2 ventes depuis 2012.
Un peu maigre...

Maxihome : le top du top !.....mais attendez la fin de l'histoire.
75%, on vous prend les rdv pour aller voir les propriétaires vendeurs, et surtout l'exclusivité du secteur. Je téléphone à 4 mandataires...tous content et plus ou moins performant..mais rien a voir avec les mandataires précédent.
Je veux signer.....mais qui dit exclusivité dit secteur pris !!! Impossible de rentrer chez eux. Il me propose un secteur de libre mais à 50 km de chez moi....

Donc finalement soit CAPI soit je cherche encore....
Bonjour,

Dans mon cas, je suis actuellement agent mandataire chez ImoConseil et ancien mandataire Optimhome.
La différence entre les 2 réseaux va être sur les frais, en l'occurrence le pack !!!
Chez ImoCONSEIL, Il n'y en a pas !!!
Voici un site d'information : http://www.devenirmandataireimmobilier.com

Cordialement
Chez immoconseil,il n'y a rien ............
Bah OptimHome j'y suis depuis 6 mois...
et c'est pas terrible ! Aucun suivi, les agents se tirent dans les pattes
et le siège ne t'apporte rien... Bref, tu payes 380€ et derrière tu rames...
Donc autant prendre le réseau qui t'offre le plus de comm car le fameux pack
c'est du pipo !
Il n'y a pas que MAXIHOME qu'il le fait,il y en a d'autres genre NEODIS etc..
le pire c'est capifrance
Oui vous pouvez bien gagner votre vie : si vous etes bons vous pouvez faire 2 ventes par mois ou plus (et 0 si pas sérieux...). Ex volontairement bas : vente de 2 biens à 150000 € commission de 5 % sur lavente soit honoraires brut ht de 12540 €. En général l'enseigne vous rétrocède 70 % soit 8780 € : moins les charges sociales d'environ 36 % = 5618 € (à déduire frais fonctionnement entre 500 et 1000 €). Si vous etes en zone urbaine vous serez largement au dessus en prix moyen de vente, en campagne en dessous.
Bien sur sur le papier cela parait interessant mais 40 a 45% d'une commission a 10000 euros cela fait plus qu'une commission a 70% sur 5000 euros car le seul argument que les vendeurs entendent par rapport a un indépendant c'est qu'il prend moins cher. Résultats le seul gagnant est le créateur du réseau. La Preuve il s'en crée de plus en plus. Attention au miroirs aux allouettes
Eric,

Pourriez vous développer vos points de vue, vous affirmez de nombreuses choses sans jamais y apporter d'exemples concrets, ce qui n'est pas vraiment constructif :

Pourquoi choisir Capi et non Safti ? (je précise que je ne fais partie d'aucun des deux)

Pourquoi 70% ne vous semble pas assez ? Je travail à 70% et mon niveau de rémunération est bien supérieur à celui de mes anciens collègues restés en agences. (ceci dit 70% est un minimum : plus je fais de chiffre, plus le pourcentage augmente. Pour moi, c'est en moyenne 80% sur l'année.

Qu'entendez-vous par « seul » ? En ce qui me concerne je travaille en collaboration avec de nombreux intervenants externes mais aussi avec les mandataires de ma région et jouis d'un suivi commercial et juridique important.

Bien cordialement.
Mon cher Eric, si tu es un illustre représentant de CAPI ou SAFTI ton avis n'apportera rien aux personnes qui se demandent quel Réseau choisir... en particulier parce que ce que tu écris est en grande partie faux. Le seul vrai Réseau à choisir sera celui qui permettra à chacun de "parrainer" un autre mandataire pour se rapprocher de l'équivalent "inter cabinet" agence traditionnelle mais surtout qui ne "prendra" aucune redevance mensuelle à quelque titre que ce soit (publicité, logiciel, accessoires, flyers...) A ce moment là on peut se satisfaire de 60% de commission, encore faut il que la publicité soit organisée sur des supports porteurs du type de ceux qu'utilisent les agences traditionnelles et comme par hasard jamais les CAPI, SAFTI et autres rigolos....la preuve en est aucun mandataire de ces réseaux ne réalise 300 000€ de CA HT annuel ce qui est la moyenne de CAHT annuel d'un bon indépendant traditionnel!!! Cherchez l'erreur !!!
Au hasard de mes recherches sur internet, sur les conseils d'un copain, je suis tombé sur une nouvelle enseigne qui parait intéressante et qui en tout cas ne demande aucune redevance à ses mandataires raccrochés à des concessionnaires de marque indépendants. Je ne garanti rien de ce que j'ai pu lire mais vous encourage à regarder vous aussi ce site www.developpement-marketing-immobilier.fr

Tristan
Heu!???
Je suis plutôt du genre optimiste mais une moyenne de 300 000€ CA HT, ça me paraît vraiment beaucoup (ça représente 18 ventes par an à 20 000€ TTC de com chacune)
Je pense que ce chiffre est à revoir.

Et puis, soyez fair play : commencer par enfoncer les autres avant de mettre en avant le réseau auquel vous appartenez tout en prétextant, innocemment, que vous ne savez que ce que vous avez lu !!! Il y a plus fin comme approche !
300000 euros de CA par an,c'est du pipo pour un agent commercial ou très très très rare
300000€ c'est le CA d'une petite agence avec 2 - 3 agents (du moins sur ma région = Toulouse).
En agent co, pour gagner mes 3000€ net par mois avec 50% de com, je visais 12000€ par mois soit un ca agence 144000€...
Bonjour ,
Je travaille dans un réseau depuis mon domicile depuis 2008 , en agence je touchais 32%de la commision, actuellement je suis a 70 % .
C' est un plaisir d' être vraiment libre et surtout plus de permanence et de rivalité interne .
vive les réseaux , et arrêtez de graisser les agences qui gardent la plus grosse part du gateau ! il vaut mieux payer 200 euros de pub et prendre le double ;
la pub se déduit en fin d' année , ce sont des frais pro !!
C'est le cas pour les agents commerciaux en agences locales,même celles qui sont à la FNAIM et UNIS
Ce n'est pas le cas dans les réseaux qui respectent tous la législation de l'agent commercial
70%?il y a beaucoup mieus
Je suis désolé mieux avec un x,c'est mieux
Bonjour,
Je suis également sur le point d'intégrer un réseau, celui pour lequel j'ai assisté à une réunion, est Optim Home. Merci de me conseiller, je ne suis pas contre le fait de régler le pack, à condition que le prix soit raisonnable. De plus je tiens à mon indépendance et l'immo à domicile est idéal.
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Bonjour à tous,

Je souhaite trouver le "bon" réseau immobilier et avec tous vos commentaires partisans ou non, il est difficile de se faire une opinion. Une personne sur ce réseau a-elle une opinion "objective". Pour moi déjà les grands réseaux dont tout le monde parle il n'en est pas question, plus de 100 mandataires c'est de la folie, les pourcentages tout le monde donne la même choses de 70 à 95% et Les frais fixes mensuels de 0€ à sans limite, que choisir peut-être autour de 200€, mais qui le propose vraiment, le réseau dit arnaque ne m'intéresse pas et celui qui donne tout pour rien aussi.

Si quelqu'un d'assez objectif et sans parti pris, peut me donner son sentiment sur un réseau dit humain, apparemment beaucoup dans le sud (il fait bon au soleil), j'ai une préférence pour un réseau proche de son activité, je suis près de Paris.

Merci à tous et bonne chance dans vos affaires.


rv.
Et bien, et bien... mais que de bêtises !
C'est fatiguant ces gens qui affirment les choses sans même se renseigner au préalable :
Mandataire, sur 8000 euros de com, ce n'est pas 4000 que vous toucherez mais seulement 2600 euros (et encore je ne déduis pas les frais).
Et oui mon cher, si vous vous étiez renseigné, vous seriez qu'en plus de récupérer la TVA, l'Etat récupère aussi 45% de votre CA HT (charges et cotisations sociales)
Donc si vous voulez continuer à rire, faites ! Mais relisez quand même les précédents messages, il semblerait que votre paresse vous fasse défaut : en effet, je détaille le calcul du revenu net mensuel par rapport au CA TTC réalisé.

Et personnellement, si je ne dépasse pas six ventes par an (en travaillant à temps plein) alors je me remets en question et je change de profession ! A moins que je décide de m'orienter vers le marché du haut de gamme !
6 ventes par an,c'est très très moyen;
Pour les charges RSI c'est 43%
Pour la TVA un agent commercial est payé ttc et donc reverse la tva qu'il reçoit.
Je persiste à dire qu'un agent co a un revenu bien plus intéressant qu'un salarié.
De plus un salarié a un quota à respecter pour concerner son travail et il a en moyenne 22% sur le HT.
je précise avoir été agent immobilier pendant 43 ans pour le message précédent avant de prendre ma retraite .
C'est vraiment fatiguant d'entendre des-----------
Dans le précédent message nous parlons d'un agent co à 50%?CE QUI EST IMPOSSIBLE DANS UN RÉSEAU DE MANDATAIRE MAIS UNIQUEMENT EN AGENCE LOCALE CE QUI REVIENT A UN SALARIAT DÉGUISE
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70% ou 95% de 0 ca fait .... 0 !
je persiste à dire qu'un salarié qui à 30% de 6% de com et qui a les moyens de recevoir ses clients gagne bien plus qu'un agent co à 70% de 3% qui fait 4,5 ventes par (moyenne officielle) sur une même zone... le premier ne paie rien de ses outils, et il bénéficie en cas de soucis du matelas que représente les indemnités en cas de perte d'emploi, le second, il a ses yeux pour pleurer. Je ne parle pas du mix des deux, l'agent co qui touche 50% de 6% et qui a une structure pour servir le client en cas de besoin ...
C'est un choix très personnel, 15% des mandataires en réseau gagnent leur vie, 85% non ou trop peu, ceci est un fait. Quant à dire qu'un mandataire en agence est du salariat déguisé, je crois qu'on a pas fréquenté les mêmes agences, et je m'en félicite !
Un agent immobilier, salarié puis agent co qui va monter son réseau en décembre car c'est très très rentable et que c'est la grande mode ....
Merci de ces commentaires interessants , pouvez vous preciser si le mandataire qui touche 70%DE 3% doit deduire la TVA et le RSI de ce calcul
De plus avez vous des exemples de societes qui pratiquent le mix des deux statuts
Merci par avance de vos informations
cdt
Denis Develey
denis bien sur vous paierez
Merci Pierre pour ta réponse.

Adosser un statut d'auto entrepreneur à une activité salariée le temps de voir venir peut être envisageable.

Je pensais que le statut d'auto entrepreneur n'était pas admis dans le domaine de l'immobilier.

Si ça l'est, c'est vrai qu'effectivement ça peut être une piste pour démarrer en tant que mandataire,quitte à changer le statut le moment venu, si ça marche suffisamment.

Pour ce qui est des réseaux, j ai l'impression que CAPI et OPTIM HOME se valent.
Jerry
franchement tu as mieux sur le marché
Saches que les passerelles de pub sont les mêmes pour tout les réseaux,donc attention à ne pas payer pour rien de plus.
IL est préférable de choisir un réseau à commission fixe et non par paliers
Bonjour,

Hormis le "pack" indispensable fourni par chaque réseau et à priori compris entre 250 et 400 €, quelles sont les charges sociales à prendre en compte pour la première année ?

Enfin, savez vous s'il est possible de démarrer ce type d'activité en complément d'une autre activité (quel que soit le réseau choisi), le temps de voir un peu ce que tout ça peut donner ?

Merci d'avance
les charges sociale pour un agent commercial est de 43% au RSI
C'est pour cela qu'il ne faut pas dépasser 250 euros mensuel de pack
Pour les passerelles il faut avoir se loger et le groupe spir le bon coin ect..
les centaines d'autres passerelles sont zéro.
Il faut éviter des pourcentages par paliers qui sont des miroirs aux alouettes,il est préférable d'avoir un pourcentage fixe dés le début.
Vous serez sur de ce vous toucherez sur l'année sans avoir tout les paliers à vous taper.
Le statut agent commercial vous permet d'avoir plusieurs activités,mais pour bien gagner votre vie dans l'immobilier ,il faudra faire des heures.
Pour déramer vous pouvez choisir le statut auto entrepreneur,vous aurez beaucoup moins de frais,mais vous ne devrez pas dépasser
32000 euros de CA à l'année pour le concerner.
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7 novembre 2011
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Bonjour, je suis en contact avec la société IMMO CONSEIL FINANCE DANS LE 34, qui ne demande pas 400€, mais 80€. Une personne connaissant cette société peut-elle me donner des renseignements si le fait de payer une redevance mensuelle si basse et pour des résultats en référence à Capifrance, Maxihome et autres qui demandent entre 250€ et 430€ .

En fait je cherche un "Bon" partenaire en immobilier à domicile, je suis à votre Ecoute.

Merci à tous.

Rv
le seul crédible que vous indiquez est capi
le seul problème c'est le pack cher et le 70%
je VOUS CONSEILLE DE CHERCHER?IL Y A BEAUCOUP MIEUX A MON AVIS
le plus c'est capi pour rien de plus
Actuellement des agents de CAPI et autres rejoignent un autre réseau.
A vous de trouver.
Bonjour,

Etant exactement dans la même situation que la personne ayant posté le message, je suis impatiente de connaitre vos réponses, points de vue, expériences...
CapiFrance, BSK, Optimhome, SAFTI... ou autres ? Lequel choisir ?

Merci à tous.
celui qui vous conviens le mieux et qui sera le plus lucratif entre le pourcentage et les frais pub et logociel
le meilleurs réseau est celui qui vous offre le meilleur pourcentage car les pubs sont sur les mêmes supports publicitaires
Avis nickel sur BSK je fais une réunion demain
je vous conseil de vous renseigner auprès du réseau 3%.COM, le seul qui communique clairement sur des honoraires bas, ce qui permet de développer le bouche à oreille plus rapidement sur son secteur. De plus, un secteur est définit pour chaque mandataire, on ne se retrouve pas à 5 dans le même rue.
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