Question sur le changement de bail sans etat des lieux

Bonjour ,

Je ne vois pas ou serait le probleme. Vous avez donné votre preavis et un nouveau locataire prend le logement (avec bail) en cours de votre preavis.

Il vous faudra regarder la date car l'agence risque de profiter de la situation pour se faire payer quelques journée par vous et par elle (votre coloc).

Ne présumez pas du non respect des lois par une agence de location svp Foyer....

Pour Ginnyandrea : la logique juridique veut, et je vous le conseille vivement, qu'un état des lieux soit effectué avec vous lors de votre sortie. Ensuite la personne qui veut reprendre l'appartement devra faire valider son dossier par l'agence de location, un nouveau bail sera établi avec elle et un état des lieux d'entrée sera effectué.

Bonjour lbigaret ,

Loin de moi l'idée de denigrer les agences. J'attend que le fait soit realisé.

Comment peut-on encaisser un loyer s'il n'y a pas de bail pour un des 2 colocataires qui regle pourtant à part du titulaire du bail ? Je suppose que même sans bail, son loyer a eu droit a l'actualisation annuelle de l'IRL, ce qui ne me semble pas normal .

le problème de faire un état des lieux, est qu'on vit déjà là elle et moi, donc l'état des lieux de sorties nous concerneraient elle et moi, et je crois qu'elle n'a pas envie pour le moment d'avoir a faire des travaux ( par exemple on a fait de la peinture dans l'appart ) alors qu'elle reste la. C'est pour ça qu'il n'y aura pas je pense d'état des lieux de sortie, ni d'entrée pour elle, et que c'est le premier qui restera en vigueur jusqu'au jour où elle quittera l'appartement.

ma principale peur concerne principalement mes droits. Je ne compte pas partir de l'appartement avant 3 semaines, mais si par exemple demain, elle fait changer le bail à son nom, je me retrouve sans aucun droit...Mais est ce qu'ils peuvent faire changer le bail à son nom, avant la fin de mon préavis et SANS aucune signature de ma part ?

Non Ginnyandrea....juridiquement votre "colocataire" n'existe pas, donc en cas de problème vous êtes seule responsable de l'état de l'appartement et comme vous le soulignez ensuite c'est ce document, accompagné de la restitution des clés qui constituera la fin de votre bail (et de votre responsabilité concernant ce bien).. L'état des lieux est une annexe du bail, ici le bail doit être créé pour votre amie (si son dossier est accepté) et il est donc nécessaire q'uun EDL soit effectué avec elle.