Etat des lieux avant la fin du préavis

Question

Bonjour, 
Mon préavis court jusqu'au 21 décembre. Je paierai donc jusqu'à cette date et la maison sera assurée jusqu'à cette date. Cependant j'aimerais faire mon état des lieux le 28 novembre (je déménage le 25). Or j'ai reçu un recommandé avec AR de ma propriétaire qui me dit que l'état des lieux se fera le samedi 22 décembre à 10h. Ai je le choix de le faire plus tôt ?
On m'a dit que je devais chauffer jusqu'au 21 décembre, date de fin du préavis. 
J'ai de gros soucis avec ma propriétaire qui a oublié qu'elle a des droits mais aussi des devoirs... bizarrement elle ne me rappelle que les miens (fermer les volets correctement, enlever les pissenlits du jardinet) ... 
Je ne sais plus quoi faire. 
J'en ai marre de me faire avoir. J'ai repeint une grande partie de l'appart en arrivant, j'ai passé la lasure comme c'était stipulé dans le bail mais j'ai une fuite sur le toit depuis un an et elle n'a jamais fait réparer .... 
Si vous avez des infos merci de votre aide.

maylin27 · Accepted Answer

Bonjour,  
aviez vous signalé a votre bailleur par AR tous les problèmes rencontrés dans votre logement ??  
Mis a part cela, vous etes en droit de faire un EDL avant la fin de votre préavis.  
Courrier RAR a votre bailleur pour lui dire de faire EDL le (laissez lui le choix entre deux dates), faute de quoi vous partirez et que vous remettrez les clés a un huissier contre reçu a charge a lui de les récupérer. 
ATTENTION : si vous n'etes pas d'accord avec les dégradations (si il y en a) notées sur EDL de sortie.... NE SIGNEZ PAS.  par contre si tout OK, repartez TOUJOURS avec un exemplaire. Une fois la porte fermée.....
Normalement il devrait bouger........  
tenez nous au courant 
Cordialement  
   
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"

roger83600 · Answer

elle n'est sans doute pas libre avant

létoti · Answer

Je pense que c'est surtout pour m'embêter .... mais bon peut être...

létoti · Answer

Merci pour cette précision.
Mais peut elle m'obliger à chauffer la maison jusqu'à la date de fin du préavis ?

létoti · Answer

Et non je n'avais pas signalé par lettre recommandée. Je lui avais dit par sms, par téléphone, par mail avec photos .... Je suis trop naïve ....

domdo76 · Answer

Bonjour

Vous pouvez tout à fait demander à faire l'état des lieux et rendre les clefs le 28 novembre  mais il faut que votre propriétaire soit effectivement disponible. 

Sinon, la possibilité de faire un état des lieux de sortie par un huissier (à vos frais) et de lui remettre les clefs, à charge pour la propriétaire de les récupérer chez lui.

Prévenez par écrit en RAR, que vous quittez le logement le 28 novembre et que vous souhaiteriez faire l'état des lieux le meme jour à une heure à sa convenance (pas le soir bien sur) et qu'en cas d'indisponibilité de sa part, vous devrez faire appel à un huissier. Surtout si vous déménagez loin ! 
assurez le propriétaire du paiement du loyer et des charges jusqu'au préavis comme la loi l'exige.

Par contre votre délai de préavis se terminant le 21 décembre, l'état des lieux doit être fait au plus tard le 21 décembre et non pas le 22.

"pas disponible"  cela me fait rire , à part être pour plusieurs mois à l'autre bout du monde, en 3 semaines on peut se rendre disponible !!!!

On m'a dit que je devais chauffer jusqu'au 21 décembre, date de fin du préavis. 
et puis quoi encore, on ne vous donne pas la température à y mettre non plus !!!
par contre jusqu'au rendu des clefs vous serez responsables si des taches d'humidité apparaissent !  
Vous devez stopper les contrats de fourniture, eau, edf, gaz etc..... et cela ne se fait pas du jour au lendemain !

(fermer les volets correctement, enlever les pissenlits du jardinet) ... 
fermer les volets : actuellement c'est toujours "votre" bien  tant que l'état des lieux n'est pas fait et les clefs ne sont  pas rendus, vous faites ce que vous voulez, tant que vous êtes assuré pas de souci.

enlever les pissenlits etc :: normal, le jardin doit être rendu tout comme la maison en bon état, donc, pelouse tondue, haie taillée, et terrain désherber 1 ou 2 jours avant ce sera parfait.

j'ai une fuite sur le toit depuis un an et elle n'a jamais fait réparer .... 
j'espère que vous lui aviez signalé par courrier en RAR ????  sinon, elle pourra vous retenir tous les dégâts occasionnés par cette fuite.

cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
  Vous pouvez changer de ville et de région de pays  
L'écrire  et en reco AR au proprio dont le nom est sur le bail et par défaut son mandatare (comme tout reco AR gardez un double) 

Texte : 
 J'ai loué un xxx (appartemùent , maison) le xxx (Date) 
Pour des raisons qui me sont personnelles je quitte effectivement ce logement  
Le XX Je rendrais les clés ce même jour après mon EDLs à vous ou votre votre représentant  
Je paierais le loyer jusqu'en fin de préavis sauf relocation  
je vous demande de prendre toute disposition pour faire cet EDL et je vous rappelle, qu'un EDL se fait en double et un exemplaire me revient immédiatement après signatures  
Je partirais effectivement à XX heure et vous donne RDV à XX h car , (Avion, bus, train à prendre choisissez)  
Et en votre absence ou retard à l' EDL , je rendrais les clés à un huissier avec mission de vous les rendre a vos frais  
Un départ sans EDL de la faute du bailleur étant considéré par la loi comme rendu en bon état locatif  
Cette lettre reco AR à la date du XXX pour servir ce que de droit  
salutations

Bien sur vous relèverez les compteurs  à votre départ et cesserez vos abonnement
 GAZ et EDF
Un agence étant disponible 6 jours sur 7  une location personnelle pour gagner 3 sous ne change rien

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