Vente bien immobilier après séparation

Bonjour,
Mon ami avait acheté avec son ex compagne un appartement. Ils apparaissent tous les 2 dans l'acte notarié (60% lui et 40% elle), cependant il est le seul emprunteur du prêt alors contracté pour l'acquisition de l'appartement. Ce dernier est actuellement en vente et l'ex compagne a quitté l'appartement depuis un an et demi (elle ne participe donc plus du tout au frais de l'achat). Que va -t-il se passer ??? Mon ami devra-t-il lui donner les 40% de la vente sans tenir compte de la part de l'emprunt restant à rembourser???
Cordialement.