Je vais hériter d'une parcelle et de ses PROBLèMES!

Bonjour,

Voilà ma situation, pas simple du tout :
Je dois acquerir par donation une partie de mon héritage à savoir une parcelle de vignes, avec 2 cabanons en pierres (dont un en ruine). Cette parcelle est située en zone non constructible.
Cependant, pour rendre service, mon grand-père logait son employé dans un de ces cabanons.
Il n'y avait ni eau, ni éléctricité, ni assainissement.
Plus tard, mon oncle (ami de cet employé) qui est maçon a un peu retapé ce cabanon pour le rendre un peu + habitable (électricité solaire branché sur une batterie, captage d'eau de source soumis aux déplacements des sangliers...) et comme il s'occupait aussi de la gestion des terres familiale suite au décé de mon grand-père (ma mère et mes oncles étant prorpiétaire, ma grand mère usufruitière) il a aussi régularisé la situation de cette personne en rédigeant un bail de location (500€ par an).

Aujourd'hui, cette personne ne vit plus dans ce cabanon (il habite chez sa conjointe, et ils doivent venir "en vacances" de temps en temps).
Ma mère lui a donc demandé de libérer les lieux, ce qu'il refuse.

Le bail prend fin le 31 decembre 2013.
Seulement, hormis le défaut d'habitation et le fait que j'ai un projet à moyen (voire long) terme pour ce Mas*, je n'ai aucun autre motif (légitime et sérieux) pour demander congé à cette personne (Il y plantait du canabis, à une époque, mais il fait attention maintenant...).
Je ne suis donc pas sûre de pouvoir récupérer un jour ma terre.

Et d'autre part, l'insalubrité de cette "habitation" pourrait me créér des problèmes, à savoir obligation de rendre habitable ou bien de reloger de ce "locataire". Un arrêté d'insalubrité pouvant venir de la mairie, et mon oncle étant conseiller municipal...


Je veux seulement récupérer ma parcelle, sans avoir à payer quoi que ce soit.
C'est tellement injuste! Mon grand-père a aidé cet homme et aujourd'hui il profite de ma famille pour avoir une résidence secondaire dans le sud...


* mon projet : à court terme, utiliser ce Mas pour nos vacances (à mon mari, ma fille et moi), et à long terme je voudrais l'aménager pour le transformer en domaine de réception d'évènementiel (mariage...)