Résiliation de bail à la date de son renouvellement

Bonjour,

j'ai donné mon préavis par lettre recommandée accusé réception le 11 septembre 2012. Ceci implique donc que je dois avoir quittée les lieux au 11 décembre 2012.
Or, la date de renouvellement de mon bail est le 10 octobre 2012.
Les lieux étant vacants, mais toujours assurés, est-ce que je peux prévaloir la date du renouvellement de mon bail pour réduire les 3 mois de préavis ? Et si oui, quelles sont les modalités, sachant que j'ai déjà envoyé ma lettre de préavis de 3 mois citée plus haut ?
Par ailleurs, il n'y avait pas d'ampoules dans l'appartement lors de l'entrée en octobre 2008 et les vitres étaient très sales. L'agence demande à laisser les ampoules et de nettoyer les vitres. Dois-je le faire ?
L'agence me demande également de me rendre dans l'appartement pour y faire une visite préalable à l'état des lieux, afin de me prévenir des éventuels travaux locatifs pouvant rester à ma charge. Dois-je le faire, sachant que le propriétaire souhaite remplacer la porte d'entrée de l'appartement et d'éventuelles réparations de dégâts des eaux que j'ai signalé à l'agence et mon assurance.
En vous remerciant de votre réponse.
Bien cordialement,