Renseignements rachat d'un bien par l'un des deux concubins

Chlo27 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2012 - 18 oct. 2012 à 10:56
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 19 oct. 2012 à 15:37
Bonjour,

Nous avons acheté avec mon concubin un bien il y a à peine 1 an, et aujourd'hui nous nous séparons.
Il souhaiterai racheter mes parts, mais je ne suis pas assez bien renseignée...
Il possède 73,7% des parts et moi 27,3%.
Nous avons fait des travaux depuis, (mur, portail...), le bien a donc pris de la valeur et je souhaiterai savoir comment se passe le partage à l'amiable ?
S'il veut racheter mes parts, dois-je faire ré évaluer le bien ? ou bien je n'aurai droit qu'à récupérer mon apport initial (c'est à dire 27,3% du prix auquel on l'a acheté l'année dernière?)

Merci pour vos précieux conseils,
Bien Cordialement,
Chloé

3 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
18 oct. 2012 à 17:58
bonjour

Comme vous avez fait des travaux, bien sûr qu'il faut réévaluer le bien

Pour la suite, si accord sur le prix, passer par une licitation faisant cesser l'indivision, les frais de notaires seront moins importants
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Chlo27 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2012
18 oct. 2012 à 19:21
Bonjour,

Tout d'abord, je vous remercie pour votre réponse.
Comment doit-on procéder pour faire ré évaluer le bien ?

Merci,
Cordialement,
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
18 oct. 2012 à 19:34
commencez par demander à deux agences immobilières ( en les payants 150 € par ex) en leur expliquant votre souci

Si accord avec votre ex, c'est bon

Si désaccord, il faudra passer par un expert, et là il faut compter 500 à 1000 €

maintenant, même si vous avez fait des travaux, le marché a quand même beaucoup baissé dans certains endroits
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Chlo27 Messages postés 3 Date d'inscription jeudi 18 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 31 octobre 2012
19 oct. 2012 à 10:06
Merci pour vos conseils...

Dernière petite question...qu'est ce qu'une licitation? et concernant les frais de notaires, savez-vous si je peux les calculer approximativement pour avoir une idée du montant que je vais devoir payer en lui revendant mes parts ...? (ya t il un pourcentage...?)

Merci beaucoup !!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
19 oct. 2012 à 15:37
pour y voir plus clair


http://www.jurisprudentes.net/Apres-divorce-partage-ou.html
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