Logement affaissé, camouflé puis loué

Question

Bonjour, 

 voilà un sujet me trotte depuis qqtemps et j'aimerais aujourd'hui être éclairé dessus. 
Nous sommes un jeune couple. Ma compagne, notre fils et moi habitions dans l'Oise et avons souhaité déménager dans l'Aude. Ma compagne est donc descendu et est "tombé" sur un appartement à louer qui se trouve juste au dessus d'un tabac/presse (les propriétaires du logement). 

À la visite la proprio' lui a dit que tt été niquel, que tt marchait parfaitement et que nous avions à disposition un garage pr la voiture, une courette qu'elle partagerait avec nous, ...ect. Bréf des bons points d'autant plus qu'elle ne demandait pas de garants. 
Par manque de temps et de choix... et surtout pensant être tombé sur un logement à ne pas loupé pr un re-départ, elle a fait donc l'état des lieux avec celle-ci. 
Cependant par la suite nous avons finalement vu que : 
- Le garage (même si c'est eux qui s'en servent) est en-fait à leurs voisine âgée et que rien qu'un scooter limite les dérange. 
- La courette nous est tt simplement fermé.
- Non, pas tt n'était en état de marche. Raccord de gaz lui même pas aux normes.
(MAIS SURTOUT) 
- Le bas des murs avaient par endroit été camouflé avec des sortes de rajout de plaintes, car le sol été à certains niveau affaissé de 6cm (le carrelage d'ailleurs s'en était fissuré). En particulier à l'entré de la cuisine.
- Les m2 ne correspondaient pas à la véritable superficie indiqué sur le bail. 

Tout cela n'était ni précisé sur le bail, ni sur l'état des lieux, donc je pense que nous avons notre grande part de tord sur certains sujets. Cependant nous nous doutions pas du tt de cela (à 1ère vu elle et son mari avaient l'air vraiment honnête) et surtout ce qui me préocupe le + est ce qui concerne l'affaissement. 


---------
C'est en partageant que les choses bougent, non en se taisant.

BmV · Answer

Ah bon ? 

Voilà ce qu'on peut appeler une aventure humaine vraiment très intéressante et hors du commun.
Merci de nous en avoir fait part.

marie · Answer

mdr

coyote106 · Answer

l'appartement est au dessus du café c'est bien ca. 

Si votre sol s'affaise automatiquement le plafond du café s'affaise aussi... 

Le danger est donc réél pour vous autant que pour le café 

peut etre est ce seulement une petite marche qui a été enlevée et "camouflée" par une plinthe

Pour le reste Verifier votre bail  

S'il precise l'accès à la cour et le garage vous y avez droit puisque vous payez pour cela (apparemment il n'y a rien de noté)

S'il rien n'est precisé alors rien n'oblige le proprio à vous laisser les utiliser. 

Pour les problemes d'affaissement faites mandater un expert d'assurance et prenez contact avec l'adil de votre region . 

Pour ce qui est des differents problemes faites en part au proprio par lettre recommandé afin d'avoir une preuve de vos demandes.

Couple-du-11 · Answer

Il me semble avoir précisé ici que c'était un sujet, non pas une question et que j'aurais voulu avoir simplement des avis d'autres personnes. 

Ensuite je trouve très sincèrement que y'a de l'exagération dans ce que VOUS DITES BmV, aller dire que j'allais jusqu'au sarcasme n'est pas très sympa. 

En fin...Mais être modérateur de donne pas tt les droits.

BmV · Answer

1 - "c'était un sujet, non pas une question " : dans ce forum juridique, à ne pas confondre avec un chat', il n'y a pas de "sujets", il y a des questions auxquelles les bénévole s de ce site tentent de répondre ; d'ailleurs le "j'aimerais aujourd'hui être éclairé dessus", si ce n'est une question, est au moins un souhait concernant cette situation personnelle 2 - les intervenants ne donnent en général pas d' "avis" mais des réponses techniques argumentées et documentées ; pour avoir des "avis", il suffit d'aller boire un café avec des connaissances 3 - "que y'a de l'exagération dans ce que VOUS DITES BmV" : ça, c'est un avis, par exemple ... 4 - "aller dire que j'allais jusqu'au sarcasme n'est pas très sympa." : et ça, c'est une opinion 5 - "Mais être modérateur de donne pas tt les droits." : d'une, personne n'a jamais affirmé le contraire, de deux, je parle ici non pas en tant que modo mais en tant que memebre de base, ce que tous les modos sont avant tout et de trois, être modo donne surtout des devoirs Au passage, je prends note, comme tout lecteur attentif, de la qualité des excuses envers Marie. <> Marcel Celmas

Logement affaissé, camouflé puis loué

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