Demande informations achat à PARIS

Déjà, un grand merci pour ta réponse!

Bien sûr que ça peut paraître ridicule d'acheter un appartement pour y ''profiter'' 2-3 ans. Après, quand on regarde ce que le marcher de la location offre à Paris pour son prix, cela fait froid dans le dos et ça me repousse énormément. Car ce qui aurait pu m'intéresser, il n'y a rien en dessous de 1'000 euros / mois. Puis bon, faut savoir que même si le marcher de l'immobilier sur Paris reste relativement cher par rapport au reste de la France, il reste bon-marcher par rapport à celui qu'on a en Suisse. De plus, ma mère a placé son argent dans des actions chez sa banque qu'elle fait travailler, elle peut en tirer profit comme en perdre, c'est donc risqué comme solution alors qu'investir dans de la pierre, et surtout à Paris, c'est clairement moins le cas. Il y a également par rapport au fait que la monnaie perd de sa valeur, et que donc dans 10 ans on achètera pas autant qu'on aurait acheté aujourd'hui, mais c'est un autre débat.

20 ans, vous êtes sûr? Pour ce qui est du revenu déclaré sur le sol français, d'après un notaire que j'ai contacté par mail cette semaine, faudrait effectivement regarder avec une banque en suisse ou une banque suisse sur paris.

Car ici aussi, la mère d'une amie a acheté cette année une maison plus cher, avec moins d'apports personnels, crédit sur 30 ans (elle a 5 ans de moins), et son salaire est bien moins élevé que celui de ma mère, donc comment fait-elle en sachant qu'elle gagne la somme que tu évoques, et que c'est ce que ma mère devrait rembourser mensuellement.... question sans réponse (haha).

Ca reste toute manière flou tout cela. D'après vous, qu'est-il préférable de faire maintenant? L'appart susceptible de plus nous plaire, j'espère pouvoir le visiter avant mon retour en suisse. Et ensuite? Voir avec une banque suisse en suisse? une banque suisse en france? une banque française en suisse? Car l'histoire de la banque suisse en suisse, j'ai peur que tout soit ''plus compliqué'' puisqu'en suisse tout est plus cher et que les gens empruntent pour plus d'un million minimum lorsqu'il s'agit d'acheter, et tout cela, j'ai donc peur que la banque nous mette dans le même panier alors qu'il s'agit pas d'emprunter 1 million avec 20% d'apports perso minimum.

Merci encore une fois, et d'avance pour ceux qui y répondront.

Plusieurs points :

- La banque française fera à mon avis des difficultés à prêté à votre mère car celle-ci n'a aucun revenus sur le sol français.
- La banque suisse fera aussi des difficultés car le bien n'est pas en suisse mais dans un pays étranger.
- Et votre mère sera sûrement en retraite avant la fin du prêt... Donc il faut aussi tenir compte du montant de sa retraite... Ce n'est pas tout de faire un prêt, mais il faut aussi que votre mère ai les moyens de vivre après...


Après, il faut voir si financièrement c'est un placement intéressant...
Et à mon sens, ce n'est pas un placement intéressant à l'heure actuelle, justement au vu des prix pratiqués à Paris.
L'achat d'un tel bien pour une utilisation plutôt irrégulière n'est pas intéressant en terme de placement.
Pourquoi ? Parce que vous devez rajouté à votre calcul le coût du crédit, ainsi que les charges de l'appartement, etc...

Prenez un exemple : une chambre d'hôtel de standing "moyen" est entre 100 et 130 euros.
Pour rentabilisé l'utilisation de cet appartement, il vous faudra l'occupé au moins entre 10 et 15 jours chaque mois...

Je ne vois pas trop ce que votre mère va y gagné dans cet investissement...