Frais d'agence et mandat de recherche

Bonjour,
J'ai visité un bien immobilier avec un proprétaire particulier.
Une semaine ensuite mon mari a visité un autre bien avec une agence et a signé un mandat de recherche avec elle: il était pressé tout comme l'agent immobilier et n'a pas eu le temps de voir le document en détail. Il ne savait pas que le document en question était un mandat de recherche et croyait signer un bon de visite. L'agent immobilier ne lui a pas donné une copie du mandat. Du coup, je n'avais pas le moyen de connaitre l'adresse exacte de la maison. Dans ce mandat ne figure pas a priori (puisque nous ne l'avons pas eu en copie!) l'orthographe exacte du nom des propriétaires. Au final, mon mari avait visité la même maison que moi.
Il s'avère que ces 2 biens sont en fait le même!
L'agence immobilière n'a pas de mandat de vente avec le propriétaire.
Juridiquement, peut-elle nous demander des frais d'agence? Y a-t-il de la jurisprudence sur ce point précis? Quelles sont les preuves à apporter?
MERCI de me donner une réponse précise!