Achat d'un terrain verger: pour et contre

Bonjour,
Je souhaiterais investir sur un terrain verger, pour mon occuper et faire des confitures et loisirs divers.
Par contre, je ne connait pas grand chose :
quels sont les obligations par rapport à l'état?,
l'interet fiscale que je peut avoir?,
y a t-il des taxes annueles à payer?,
quelles sont les frais pour acquerir un tel bien?, ...
Si quelqu'un est déjà passé par là, me comprendra.
Merci d'avance de vous réponses