refrigérateur abimé mais en etat de marche

Question

Bonjour, 

Nous avons été locataire "a temps partiel" pendant 8 ans, puisque chaque été , mes propriétaires venaient en vacances dans leur maison pendant 1 mois et demi (sans etat des lieux d'entree et de sortie a chacune de leur venue)
Durant notre occupation dans la maison, suite a une chute de mon mari, nous avons abimé la porte du réfrigérateur, qui fonctionne cependant  toujours.
Maintenant que nous avons definitivement quitté cette location, la propriétaire me reclame 230 euros suite a un devis qu'elle a fait faire, "a la louche" (prix d'une porte aujourd'hui) cependant, le frigo ayant plus de 10 ans, la porte n'est plus disponible et ne le sera plus jamais. Selon les informations que j'ai trouvé, il y a biensur une vetusté a appliquer , je refuse donc de lui donné un cheque de 230 euros, a ce prix là je lui rachète un frigo neuf !!! Et si la loi n'est pas avec moi, j'accepte de remplacer la porte, ne souhaitant pas lui donner l'argent, mais cela s'avere impossible puisqu'il est trop vieux.
Aussi, j'ai cru comprendre, qu'au dela de 10 ans, un electromenager( en panne) doit etre remplacé a la charge totale du propriétaire, et dans notre cas, la détérioration n'a aucune incedence sur le fonctionnement de refrigérateur.
Souhaitant régler ce que je dois, en matière de dedommagement, s'il a lieu d'etre, mais sans me faire "raqueter", pouvez vous m'aider et me dire si je dois prendre en charge cette degradations, et si oui, a quel montant puis je l'estimer
En vous remerciant par avance
Vanessa

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

La dégradation de la porte a-t-elle été portée sur l'état des lieux de sortie quand vous avez quitté le logement ?

Cordialement

VanessKzo · Answer

Merci de vous interreser à ma question

Pour vous repondre, non, cela ne parait pas sur l'etat des lieux de sortie.
Mais l'affaire est assez compliquée
En fait, j'ai quitté le logement en Juin, et elle, ne venant en vacances que fin Juillet, elle a mandaté un ami pour cet etat des lieux de sortie, sur lequel nous n'avons pas noté cette deterioration, car ayant d'autres conflits avec elle, je souhaitais regler tout cela en direct et non avec une tierce personne, pas dutout au courant. Cependant, elle est venue 1 mois et demi en vacances, ne m'a pas du tout contacté et m'a deposé un simple courrier chez moi avant de partir, avec ses propres calculs, dont ces 230 € de porte. Reconnaissant notre responsabilité, je ne veux pas etre de mauvaise foi, mais je ne veux pas non plus me faire voler !!
Aussi, la location etant meublée, avec  lave vaisselle et machine a laver (stipulé dans le bail) , ces 2 electromenagés sont tombés en panne l'an dernier, et j'ai refusé de les remplacer, ces 2 electroménagers de plus de 10 ans sont tombés en panne a priori suite a une usure normale (j'ai payé la moitié d'une reparation avec elle, mais celle ci n'a eu aucun effet) et elle ne l'a pourtant pas remplacé, . Quant a la machine a laver, elle est tombé en panne lors de son occupation estivale, elle est partie en me laissant sans machine pendant un an, j'en ai trouvé une autre, mais je l'ai biensur prise en partant. Et pour ce bail non honoré pour l'absence de ces 2 electroménagers, je n'ai demandé aucune contrepartie, elle m'a meme augmenté le loyer car elle avait amélioré la salle de bain. Je pense qu'il serait juste que les comptes soient clos, car  les 230 € de dégradation de la porte du frigo qu'elle me reclame compasseraient largement l'absence de ces 2 appareils, qu'elle etait a priori tenue de remplacer. (et si on deduit la vetusté de nos 8 ans d'occupation, c'est peut etre elle qui me devrait de l'argent !!)
Je louais initialement a son papa, maintenant trop agé pour gerer tout ca et depuis 5 ans, tous les étés, c'est l'enfer, elle nous prends pour ses gardiens de maison, ou "boniches", partant sans faire son menage et me laissant la maison sale. C'est pour cela que nous en sommes partis, refusant son irrespect. Mais là, je trouve qu'elle va trop loin, c'est pour cela que j'essai de  trouver des textes de lois, mais introuvable pour ce type de contrat
Encore merci d'avance de votre reponse
Cordialement
vanessa

GrandCaribou · Answer

"Pour vous repondre, non, cela ne parait pas sur l'etat des lieux de sortie. " 

Donc le bailleur ne peut pas vous le facturer.

Cordialement

VanessKzo · Answer

Merci beaucoup de votre réponse.
Si c'est suffisant pour couper court au conflit, je vais le faire valloir.
Mais je le prends un peu comme de la mauvaise foi de ma part
Ceci dit , elle n'a jamais été carré, et n'a toujours vu que midi a sa porte, 
il est vrai que ça peut etre de la mauvaise fois en reponse a la sienne !!

Merci
Bonne journée
et bon week end a vous
Vanessa

Refrigérateur abimé mais en etat de marche

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