Clause "obligations du mandant" dans mandat.
mireilleD34
Messages postés
1
Statut
Membre
-
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vends ma maison. Des annonces ont été déposées sur divers sites internet. J'ai également signé un mandat simple avec mon notaire et un tarif a été arrêté (inférieur de 10 000€ = à la marge de négociation que je m'accorde pour une vente de particulier à particulier). Je voudrais faire un autre mandat simple lui aussi, avec une agence immobilière. Le prix fixé par cette agence (net vendeur) est supérieur de 5000 € à mon prix internet.
Une des clause notées à l'arrière du mandat stipule "IX / OBLIGATIONS DU MANDANT : si nous présentons les biens à vendre directement, nous le ferons au prix des présentes, de façon à ne pas gêner le mandataire dans sa mission"
Questions : 1/
le prix en question est juste le prix de l'annonce au départ (hors négociations éventuelles) ou le prix de vente définitif ?
2/ pour être cohérente et dans la légalité le prix devrait être égal à celui de mon annonce internet ?
3/ Le tarif arrêté avec le notaire est -il lui du coup légal?
Merci pour vos lumières.
Je vends ma maison. Des annonces ont été déposées sur divers sites internet. J'ai également signé un mandat simple avec mon notaire et un tarif a été arrêté (inférieur de 10 000€ = à la marge de négociation que je m'accorde pour une vente de particulier à particulier). Je voudrais faire un autre mandat simple lui aussi, avec une agence immobilière. Le prix fixé par cette agence (net vendeur) est supérieur de 5000 € à mon prix internet.
Une des clause notées à l'arrière du mandat stipule "IX / OBLIGATIONS DU MANDANT : si nous présentons les biens à vendre directement, nous le ferons au prix des présentes, de façon à ne pas gêner le mandataire dans sa mission"
Questions : 1/
le prix en question est juste le prix de l'annonce au départ (hors négociations éventuelles) ou le prix de vente définitif ?
2/ pour être cohérente et dans la légalité le prix devrait être égal à celui de mon annonce internet ?
3/ Le tarif arrêté avec le notaire est -il lui du coup légal?
Merci pour vos lumières.
A voir également:
- Obligation du mandant envers le mandataire immobilier
- Mandataire définition - Guide
- Convention collective immobilier pdf - Guide
- Ne pas rembourser son prêt immobilier après la vente forum - Forum Immobilier
- Garder son prêt immobilier après la vente - Forum emprunt immobilier
- Mandataire axa avis ✓ - Forum salariés
1 réponse
Ce n'est pas très clair !
Dans le principe c'est vous qui fixez le prix que vous désirez recevoir de la vente de votre bien, il n'y pas de "légalité" là dedans. Maintenant, si vous voulez être cohérente il faut donner les mêmes chiffres à tous vos mandataires. Il n'y a aucun sens de donner un prix supérieur de 10 ou 15000 euros à une agence qui n'aura alors pratiquement aucune chance de vous trouver un acquéreur !
Dans le principe c'est vous qui fixez le prix que vous désirez recevoir de la vente de votre bien, il n'y pas de "légalité" là dedans. Maintenant, si vous voulez être cohérente il faut donner les mêmes chiffres à tous vos mandataires. Il n'y a aucun sens de donner un prix supérieur de 10 ou 15000 euros à une agence qui n'aura alors pratiquement aucune chance de vous trouver un acquéreur !
La législation juridique et financière évolue en permanence...