Délai de rétractation compromis de vente

Bonjour,
je vous explique vite fait:
j'ai signé un compromis de vente en me bassant sur des informations érronées données par l'agence.
Mes conditions strictes étaient que la maison soit sur un terrain constructible (elle fait que 42 m²) pour que je puisse l'agrandir au moins en doublant sa superficie (soit environ 80 m² au total)
l'agence me dit qu'il n'y a aucun soucis, elle n'a pas le CU mais c'est renseigné et c'est ok.
mais refuse que ceci soit mentionner dans le compromis, me précisant qu'elle avait déjà prit toutes les informations et que c'était des infos sûres!

Donc je signe en toute confiance, or ceci m'a tracassé et ce matin j'appelle la DDT, qui me dit que le terrain va être classé d'ici un à deux mois en zone naturelle (Nh) où seul sera toléré une extension unique de 20% (soit de 42 m² autant dire une broutille)

je souhaite donc annuler, dois je attendre la LRAR qui fait courrir le délai de rétractation ou bien je peux envoyer ma LRAR dès à présent??